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Alzas en los alquileres en Uruguay

El precio para arrendar campos subió 8% en el primer semestre

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Corresponsal en Uruguay
Sábado 24 de noviembre de 2012
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MONTEVIDEO.- El precio de los alquileres de campos en Uruguay ha seguido en alza, pero la cantidad de negocios que se concretan está en baja. El precio promedio del semestre fue 8% superior respecto del registrado en 2011. Y la tendencia fue en alza, ya que el precio promedio del segundo trimestre ( 191 dólares) fue el valor más alto que se registra desde 2000.

La Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), del Ministerio de Ganadería divulgó esta semana los registros del 1° de enero al 30 de junio, semestre en el que se realizaron 1204 contratos, lo que da una baja de 9,4% respecto del primer semestre de 2011.

El monto total de los arrendamientos fue de US$ 71.854.000 (0,9% menos que en los primeros seis meses del año pasado). Pero aunque el área arrendada disminuyó, el costo de alquilar un campo durante el primer semestre se incrementó en relación a igual período de 2011 y marcó una valorización de US$ 164 la hectárea.

Los negocios realizados en los primeros seis meses de 2012 abarcaron 439.267 hectáreas, lo que dio una baja de 2,8% frente a 2011. Empero, el promedio de hectáreas arrendadas subió 7,3 por ciento.

Respecto del valor de la hectárea, las que tuvieron un precio mayor fueron las dedicadas a agricultura de secano, US$ 371 por hectárea, mientras que las tierras agrícolo-ganaderas estuvieron en US$ 188 por hectárea, y las forestales, en US$ 15.

Nuevamente se marcó la tendencia de que una alta porción de las tierras arrendadas correspondieron a campos calificados como "caros".

Los de superficie que se ubican entre US$ 100 y US$ 150 por hectárea abarcaron 37% del área arrendada en el semestre (385 contratos por 160.771 hectáreas y un promedio de US$ 126). Las tierras que se valorizaron a más de US$ 300 se constituyeron en el segundo tramo con 18% (por 245 contratos que abarcaron 77.520 hectáreas, promediando US$ 417).

El tramo que va de US$ 100 a US$ 150 corresponde a tierras destinadas a la ganadería, mientras que el que comprende a las valoradas a más de US$ 300 son netamente agrícolas, según dijo el técnico de la oficina estatal de estadísticas agropecuarias, Fernando Rincón.

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