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El efecto del dólar blue en el sector

Propiedades

Este enero no tiene esa agradable sensación de lenta inercia que propone el estío en la ciudad. Sí se advierte un movimiento menor en la rutina de siempre. También de gente que va y viene en vacaciones más cortas y escapadas de fines de semana, fenómeno confirmado en asumidas confesiones de la boca de los mismos veraneantes frente al mar. Lo que implica que muchos permanecen durante la semana en sus oficinas analizando cómo encarar el año y la coyuntura actual, con problemas sin resolver y por ahora sin cambios que entusiasmen. Aún así, enero es ideal para proyectar lo que vendrá, para atar esos cabos aún sueltos que zigzaguean en la mente y que quieren volverse realidad.

El clima inestable, que oscila como un péndulo parece una metáfora. Esos cambios irradian una persistente incertidumbre que parece agravarse con noticias económicas como el avance del dólar blue o paralelo (como siempre se denominó) que alcanzó los $ 7,50 , con el consiguiente deterioro del peso. Algunos rumores que están dando vueltas susurran que seguirá en ese camino mucho más. ¿Cómo afectará esta noticia al sector inmobiliario? Una respuesta de parte de los vendedores de unidades usadas es la retracción inmediata, que se profundizará. El propietario que vende no quiere perder y frente a la fluctuación del dólar afianza su postura. Por otro lado, el comprador espera justamente que la otra parte afloje y allí se traban las operaciones. Nada indica que se flexibilicen las partes, salvo ocasiones especiales y urgencias para desprenderse de activos por otras razones. Con el dólar subiendo y la inflación actual, el escenario se complica, porque ese impacto genera un incremento inevitable en cadena en casi todos los rubros. Y para constatar este fenómeno no hacen falta estudios complejos porque en el día a día se observan no sólo precios más altos de productos sino de menor calidad. Este tema es central si se piensa en construir. De hecho, frente a los altos costos, en muchas obras se advierte a simple viste una fuerte disminución de la calidad. Son proyectos que poco o nada tienen de agradable a la vista ni de tentador para atraer a los compradores, que con frecuencia y escasísimos ahorros a veces se animan a dar el sí. Y luego, lamentan esa decisión, cuando habitan esas unidades, con espacios limitados y poco confort. ¿Cómo repercutirá en el sector que el dólar siga trepando? Todo indica que 2013 asoma preocupante..

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