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Comienza a moverse el mercado inmobiliario por el blanqueo de efectivo

Hay más consultas que operaciones, pero el sector es optimista; crecieron las escrituras en monto y en cantidad

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LA NACION
Martes 08 de noviembre de 2016
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Tras el blanqueo de dinero en efectivo dentro del país comenzaron a aumentar las consultas en el sector inmobiliario para la compra de propiedades de uno a tres ambientes, pero aún falta que se concreten más operaciones. Así lo reflejaron, en diálogo con LA NACION, varios referentes del sector inmobiliario porteño, que destacaron además que el crédito hipotecario comenzó a crecer en los últimos meses.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Alejandro Bennazar, dijo que "hasta ahora lo que mejoró son las expectativas por el blanqueo, aunque el mercado sí evolucionó por las diferentes líneas de crédito hipotecario: la del Procrear, la del Banco Nación y las UVA (ex UVI), que generaron operaciones y muchas consultas".

Armando Pepe, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre, explicó que "la mejora por el blanqueo se está notando en diferentes aspectos: tuvimos muchas más tasaciones, y en las últimas dos semanas ya hay gente que está blanqueando dinero para comprar propiedades, en general, de uno a tres ambientes".

Comienza a moverse el mercado inmobiliario
Comienza a moverse el mercado inmobiliario. Foto: Archivo

Luis D'Odorico, director de D'Odorico Propiedades, explicó que "hay mayor movimiento porque se agilizaron los trámites después de las complicaciones iniciales respecto de la cuenta única del blanqueo, y esto favoreció las operaciones en el segmento de departamentos de dos y tres ambientes, de hasta 300.000 dólares".

"Éste fue un año activo, no hubo una gran demanda, pero sí más cierres de operaciones luego del cepo cambiario, lo cual nos da mayor agilidad operativa. Como el dólar está bastante aplacado respecto de la inflación, la gente no tiene temor a endeudarse", afirmó, D'Odorico.

Mercedes Ginevra, CEO de Ginevra Sothebys International Realty, expresó: "Todavía el mercado está muy tranquilo, sí tenemos muchas consultas, pero no se están cerrando operaciones".

Por su parte, Eduardo Elías, gerente comercial de Izrastzoff Agentes Inmobiliarios, destacó: "Hay movimiento por el blanqueo y hay montos de entre 200.000 y 300.000 dólares en promedio para comprar propiedades. Se nota en general que los propietarios están menos flexibles a la baja de precios a la hora de negociar, justamente por la expectativa que trae el blanqueo".

En tanto, el presidente del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, Carlos Allende, dijo que "aunque es muy pronto para sacar conclusiones, notamos desde hace dos o tres meses que se elevaron los montos de las escrituras, lo que seguramente responda al blanqueo". En cuanto al crédito hipotecario, Allende aseguró que "se están moviendo las escrituras" con este tipo de préstamos. En los primeros nueve meses del año, las escrituras con garantía hipotecaria crecieron 45,5% respecto del mismo período de 2015 y su participación en el total de operaciones pasó del 10,9 al 12,7% en un año.

En septiembre, la cantidad total de escrituras creció 19,1% a nivel interanual, con un total de 4208 operaciones. En el acumulado enero-septiembre se hicieron 29.602 operaciones, un 13,8% más que en el mismo período de 2015.

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