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Confianza, créditos y la tarea pendiente

Sábado 27 de mayo de 2017
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PARA LA NACION

A mediados de 2016 comenzó a consolidarse la confianza debido a que la Argentina demostró ser un país previsible, terreno propicio para atraer la mirada de inversores locales e internacionales. Pero también es cierto que muchos argentinos fueron en, al menos las últimas cuatro décadas, meros espectadores de este escenario por la falta de crédito . Esa ilusión de acceso a la casa propia de a poco se fue transformando en realidad. El programa de créditos no solo despertó las ilusiones de muchas familias sino también sorprendió a constructores, desarrolladores, inmobiliarios y todos los sectores pertenecientes a la cadena de valor del real estate por que por primera vez en muchos años tienen presente la posibilidad de financiamiento para el desarrollo de la construcción, con tasas y plazos atractivos que sin duda potenciarán el crecimiento de esta industria. Así se logra dar comienzo a la era de la vivienda en la Argentina. Pero es importante comprender que la financiación que tiene como eje a la vivienda como política de Estado es solamente el comienzo del crecimiento de sectores que integran la cadena de valor que a paso firme se irá consolidando con un beneficio directo a toda la población. La variable más importante en esta alianza estratégica -entre lo público y lo privado- es la confianza tanto del desarrollador que decide avanzar en una obra como quien saca un crédito. Pero también hay que pensar herramientas para potenciar la producción e inversión en la vivienda como por ejemplo la hipoteca de bien futuro, las inversiones en metros cuadrados entre otras, como variables que cada día van a estar más presentes en una política que debe desarrollarse a corto, mediano y largo plazo. Si bien el primer paso es la aprobación de quienes acceden a un crédito, también comenzarán a pensarse el desarrollo de nuevos barrios, ciudades satélites diagramadas desde el primer ladrillo, que se convertirán en variables trascendentes.

El autor es Socio gerente de Migliorisi Propiedades

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