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El impacto del aumento del dólar

Sábado 29 de julio de 2017
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LA NACION
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Foto: LA NACION

El alza del dólar y su impacto en un mercado inmobiliario es un tema que preocupa al sector. Los más afectados fueron quienes tramitan una línea de financiación: cerraron un precio de venta en dólares de una propiedad que hoy, en medio del proceso de otorgamiento - que puede durar entre tres y cinco meses- en pesos es más cara. Ese incremento tiene relación directa con la disparada del dólar: aumentó aproximadamente 7 por ciento en 30 días y más de 15 por ciento en los últimos tres meses y medio. "La familia que saca un crédito tiene que tener un resto de por lo menos el 10 por ciento del monto de la operación, no puede llegar justo", aconseja José Rozados, director de Reporte Inmobiliario. Damián Tabakman, director de la escuela de negocios EN Real Estate agrega que "la suba del solar beneficio a los que ya sacaron hipotecas en UVA -no a los que las están tramitando-porque la deuda bajó en dólares y las unidades que compraron subieron aproximadamente 10 por ciento, producto de la demanda. Es decir ganaron 20 por ciento en dólares". Gonzalo Monarca, presidente de la desarrolladora homónima afirma que siempre las correcciones del tipo de cambio de la moneda estadounidense impactan con una baja en dólares del valor de los inmuebles. "Venimos de un escenario con un dólar planchado e inflación en pesos que generó departamentos que en dólares están un poco caros", profundiza. En el sector insisten en que para evitar estos cimbronazos hay que "desdolarizar" los precios. En el país, de a poco los desarrolladores empiezan a tener oferta en UVA, la misma unidad en la que se toman algunos créditos, pero cambiar el chip de los argentinos demandará tiempo y será clave el lanzamiento de los nuevos metros.

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