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Un mercado con idas y vueltas

Sábado 12 de agosto de 2017
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LA NACION
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Esta semana el Gobierno anunció su intención de alcanzar los 50.000 créditos hipotecarios este año, triplicarlos para el que viene y llegar al millón en 2023. La ambiciosa meta exige el compromiso del sector privado de empezar a "levantar paredes para la clase media". Un punto en el que el mercado se muestra bipolar. "Una parte de los desarrolladores sigue con el chip viejo, me traen proyectos del pozo que se financian durante la obra", se queja un reconocido broker del sector. De la charla también participa un consultor que sigue el minuto a minuto de las estadísticas: "el cambio de ciclo arrancó hace un año con los primeros créditos UVA que fueron los que generaron el clic. El junio de 2016, representaban 3 por ciento de los otorgados y en julio de 2017 alcanzaron al 77 por ciento. Los que te llevan esos negocios están desfasados, no entendieron nada", defiende su posición. Puertas adentro de los bancos, los departamentos que manejan las líneas de los hipotecarios "están colapsados, pero se están moviendo para generar sistemas en el que las personas no necesiten ir a la sucursal para tramitarlos", agrega. En el universo de los desarrolladores, las opiniones están divididas. Hay quienes siguen con una actitud "wait and see", se quejan del alto costo de construcción -en su máximo valor histórico en dólares- y definen que es inviable el negocio; otros, en cambio, más optimistas se muestran proactivos, buscan tierra en barrios medios y esperan ansiosos que los bancos públicos comiencen a aprobar los créditos intermedios para financiar los proyectos que presentaron hace tres meses. "Hay que darles tiempo", justifica un empresario que está semana estuvo reunido con Federico Sturzenegger, presidente del Banco Central. "La financiación intermedia saldrá este semestre", finaliza.

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