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Ley de alquileres: el Colegio Inmobiliario advierte que con la nueva ley porteña aumentarían las tarifas

En una solicitada, el colegio único de corredores inmobiliarios criticó a Rodríguez Larreta y a la Legislatura; "Cada vez que el Estado intervino el mercado las consecuencias fueron nefastas", señaló
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22 de agosto de 2017  • 10:17

Solicitada
Solicitada Fuente: LA NACION

"Señor Horacio Rodríguez Larreta, usted está a punto de firmar un proyecto de ley que viola la ley, persigue a una profesión y aumentará el precio de los alquileres". El Colegio Profesional Inmobiliario cuestionó hoy el proyecto impulsado por el jefe de gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta , para "mejorar el acceso a la vivienda" en la ciudad de Buenos Aires.

Según el proyecto, los cambios en la ley contemplan "que existan alternativas reales en las garantías inmobiliarias, una mayor oferta de viviendas para alquilar, contratos formales y la posibilidad del desalojo efectivo". Sin embargo, el Colegio Profesional Inmobiliario advirtió que la norma con modificaciones es "injusta y arbitraria" y que "tendrá como consecuencia el cierre de inmobiliarias" y "el incremento del alquiler".

Además, el Colegio Profesional Inmobiliario consideró que el proyecto de ley, cuyo tratamiento está previsto para el jueves próximo, "persigue" a la "profesión" y que "violaría la letra y el espíritu del nuevo Código Civil y Comercial".

En una solicitada publicada en los diarios Clarín y LA NACION, el colegio de corredores inmobiliarios acusó a la Legislatura porteña de "pretender aprobar" el proyecto "entre gallos y medianoche" y advirtió que la iniciativa "violaría le ley y la Constitución" porque el "nuevo Código Civil y Comercial dispone expresamente en el artículo 1351 respecto de las operaciones inmobiliarias que «si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión...» y presume que los servicios no son gratuitos".

"Cada vez que el Estado intervino el mercado las consecuencias fueron nefastas. Todavía estamos a tiempo de frenar este error", enfatizó el Colegio Profesional Inmobiliaria en la solicitada.

Los cambios que propone el proyecto

  • La comisión inmobiliaria no será pagada por los inquilinos. "Entre las comisiones, los adelantos que se piden, el costo de la mudanza, se pueden llegar a hacer 5 o 6 meses de alquiler que hay que ponerlo por adelantado. Eso le hace imposible a muchas familias acceder a un alquiler", dijo Rodríguez Larreta en la presentación de la iniciativa. Uno de los cambios es "que la comisión la pague el dueño, para así compartir el costo".
  • Los derechos de los inquilinos y propietarios deberán estar publicados en páginas web y espacios físicos -a cargo de inmobiliarias-. "Los inquilinos muchas veces no conocen sus derechos y vamos a poner a disposición a través de las redes sociales y los sitios de internet de la Ciudad toda la información respecto de los derechos que tienen", dijo el jefe de gobierno.
  • El Instituto de Vivienda y la Defensoría del Pueblo deberán proveer asistencia legal gratuita. "Armaremos una mesa de trabajo para trabajar en dos problemas: uno es el tema de la garantía, hay muchas familias que no pueden alquilar porque no tienen acceso a una garantía; y el otro es una política para promover la ocupación de los lugares vacíos", explicó Larreta en julio, cuando presentó el proyecto.

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