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La venta de inmuebles aumentó un 42,3% y tuvo su mejor agosto en 10 años

Hubo 6.019 escrituras, de las cuales 26,6% se hicieron con crédito hipotecario; en el octavo mes de 2007 se habían registrado 6521 operaciones

Martes 03 de octubre de 2017 • 15:53
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LA NACION
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Foto: Archivo

La venta de inmuebles tuvo su mejor agosto en 10 años: con 6019 escrituras -de las cuales 26,6% (1601 operaciones) se hicieron con crédito hipotecario- se acercó a los números del octavo mes de 2007, en el que hubo 6521 escrituras. En tanto, en comparación con agosto de 2016, hubo un crecimiento del 42,3%.

"Este agosto es el mejor agosto en 10 años. El efecto de los créditos hipotecarios recién se está empezando a notar. La participación del 26% en el total de escrituras es la que había a fines de los 90´ cuando existía una oferta real de créditos hipotecarios. Ahora hay mucho por crecer. Recién se está afianzando. Los bancos van a lanzar muchas más líneas de segunda vivienda y créditos puente con lo cual el porcentaje va a ser mayor", explicó a LA NACION José Rozados, director de Reporte Inmobiliario.

En este sentido, destacó varios lanzamientos del mes de septiembre que recién impactarían en el número de escrituras de octubre y noviembre. "El Banco Río lanzó los créditos hipotecarios a mercado abierto recién el mes pasado, el Banco Hipotecario sacó los créditos puente y el ICBC anunció que no va a cobrar tasa los dos primeros años a quienes tengan sus haberes depositados allí. Los bancos van a tratar de vender más hipotecas", auguró.

Según el informe del Colegio de Escribanos de la ciudad, el monto total de las transacciones fue de $ 14.013 millones, un 92,7% más respecto de agosto de 2016, mientras que el valor promedio nominal de cada operación fue de $ 2,3 millones, un 35,4% más que en igual mes del año anterior.

En tanto, en los primeros ocho meses de 2017 se efectivizaron 36.586 actos escriturales, un 44,1% más en comparación con similar período del año anterior.

En diálogo con este diario, el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende, dijo que hace un año no imaginaban estos números. "Nos entusiasma que las operaciones con crédito hipotecario hayan representado un 26,6% del total. La expectativa es que las nuevas líneas de crédito que se están presentando aumenten la actividad. Hace un año no imaginábamos que 2 de cada 10 escrituras se harían con crédito. Ojalá que el número siga subiendo".

De acuerdo con él, si bien los números de agosto se acercan a los de 2007, el acumulado de las operaciones todavía puede crecer. "En el total de escrituras, los primeros 8 meses de 2017 nos dan un repunte del 44% respecto al mismo período de 2016. De todas maneras, si se lo compara con un muy buen año aún queda más de un 30% por recuperar: en 2007 a esta altura del año había unas 45 mil operaciones y hoy tenemos un acumulado de 36 mil".

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