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En Pergamino surgen proyectos que prometen revalorización

En los últimos 30 años, la tierra en la localidad aumentó a un ritmo del 14 por ciento anual en dólares y la oferta de clubes de campo crece

Sábado 25 de noviembre de 2017
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LA NACION
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En Pergamino surgen oportunidades de inversión en proyectos inmobiliarios. En el kilómetro 219 de la ruta 8, a 5 minutos de la ciudad avanza la construcción de Posta del Caldén, el emprendimiento de 20 hectáreas desarrollado por una reconocida familia de la zona. El proyecto tiene 90 lotes y una oferta con terrenos que promedian los 850 metros cuadrados, con opciones de 700 y 1600 metros cuadrados. Los valores de lanzamiento van desde US$ 42.560 a US$ 55.040 respectivamente para los lotes que se venderán en la primera etapa con dimensiones que oscilan entre los 760 y 860 metros cuadrados.

Si se analizan los valores de tierra históricos en Pergamino el crecimiento fue a un ritmo del 14 por ciento anual en dólares en los últimos 30 años. "Por eso es esperable que la política económica del nuevo gobierno y su incidencia en el sector agropecuario reafirmen el incremento del valor tierra de este tipo de emprendimientos. En resumen, es probable que suba en cinco años un 30 por ciento en dólares", detalla Pablo Collazo, director comercial del proyecto en el que en la etapa de lanzamiento, el valor del m2 rondará entre US$ 55 y US$ 65 dependiendo de la ubicación del terreno.

En principio la desarrolladora realizará la financiación del loteo con un crédito personal, no hipotecario contra boleto de compra-venta. "La idea es que un 25 por ciento se pague al contado como adelanto y el 75 por ciento restante se re-financie. De ese porcentaje, habrá cuatro refuerzos anuales del 7,5 por ciento, uno del 10 por ciento contra escrituración al cuarto año y 48 cuotas mensuales, que en el lanzamiento rondarán entre US$ 300 y 400", detalla el ejecutivo y estima que la financiación ofrecerá una tasa del 7 por ciento anual en dólares, pero es probable que también se implemente un sistema de financiación en pesos con UVA en el que aún no tienen definido el interés.

"Es un proyecto que definimos club de campo porque tiene paisajes con lagunas y montes, en donde todavía hay presencia de especies como liebres, iguanas, tortugas, patos -gargantilla, pampa sirirí- caballos y ovejas", detalla Collazo, El ejecutivo agrega que los niños pueden disfrutar de actividades como el nacimiento de un cordero, de la esquila de ovejas, paseos a caballo a otros campos, mientras que los adultos pueden deleitar de los atardeceres en la laguna o el doble espejo ubicado entre la pileta del restaurant y la laguna. "Hay gran variedad de árboles, pero predominan los autóctonos como ceibos, molle o aguaribay, caldenes, chañares y por supuesto también otras especies como fresnos, robles, tilos, eucaliptus, paraísos, castaños de la india y arces", detalla y aclara que "un 42 por ciento del terreno que ocupa el proyecto está destinado a espacios verdes". El emprendimiento cuenta con un club house, un restaurant, una pileta y caballerizas. A futuro planean la construcción de un espacio para eventos y un hotel boutique en el monte, también contará con un sector deportivo con canchas de fútbol y hockey en conjunto con un gimnasio completo.

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