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Inversión en oficinas

IRSA acordó la adquisición de la torre Bouchard Plaza

Economía

Hace una semana se había quedado con el edificio República

La empresa IRSA sigue de compras en el microcentro porteño. Una semana después de cerrar la adquisición del edificio República, ayer informó que llegó a un acuerdo para quedarse con la torre Bouchard Plaza.

Mediante un comunicado dirigido a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, IRSA informó que presentó una oferta ante el Banco Río para quedarse con el inmueble, que ya fue aceptada por el comité ejecutivo del fideicomiso dueño del Bouchard Plaza.

En el comunicado, IRSA además señaló que el último paso para cerrar la operación es la aprobación por parte de la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia.

Fuentes cercanas a la transacción destacaron que el propósito de los compradores es continuar operando la torre como un edificio de renta de oficinas. Entre los inquilinos del Bouchard Plaza se encuentra S.A. LA NACION, que alquila tres pisos.

La compra de la torre se suma así a la del edificio República, informada hace una semana. En este último caso, IRSA también le ganó de mano al fondo de inversión Pegasus, con una oferta de US$ 74 millones.

El edificio República había salido a remate a principios de diciembre e inicialmente había sido adquirido por su antiguo propietario, el ex financista Raúl Moneta.

El remate se efectuó por orden judicial y a pedido del Banco Central, interesado en cobrar, después de siete años, una deuda cercana a $ 75 millones y que correspondía a unos fondos prestados a Moneta en concepto de redescuentos.

Con estas dos adquisiciones, IRSA pasó a contar con 17 edificios de oficinas, que muestran tasas de ocupación superiores al 90 por ciento. Esta rama de negocios le aportó en el último balance ingresos por 30 millones de pesos, que representan menos del 20% de su facturación total. Su principal fuente de ingresos continúa siendo el negocio de los shopping centers, que le aportaron recursos por 337 millones de pesos anuales.

Además de las compras de los edificios República y Bouchard Plaza, en los últimos días de 2006 también se quedó con otras dos propiedades ubicadas en Bariloche y Vicente López. En el primer caso, la operación fue canalizada por su empresa controlada Llao Llao Resorts, que desembolsó US$ 7 millones en la adquisición de tres parcelas ubicadas en las afueras de la ciudad rionegrina.

Por su parte, la compra en Vicente López fue realizada por la propia IRSA, que acordó pagar US$ 4,5 millones por el 100% de la sociedad Rummaala, que está levantando un edificio en esa localidad del norte del Gran Buenos Aires. .

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