Las subas de precios y los controles establecidos por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) sobre la actividad inmobiliaria elevaron el monto de las operaciones de compraventa de inmubeles, que creció 15 veces más que las escrituras en marzo último.
De acuerdo a las cifras suministradas por el Colegio de Escribanos porteño, durante el mes pasado, se realizaron 6111 actos de escrituras de compraventa, la mayor cantidad desde julio último.
La cantidad de operaciones creció un 2,9% respecto del mismo mes del año anterior, en tanto que el monto involucrado en esas operaciones lo hizo al 41,2%, el mayor aumento en un año. Alcanzó así los $ 1376,6 millnoes, el mayor monto desde diciembre del año último.
De hecho, el aumento respecto de febrero llegó al 73,8%, aunque cabe aclarar que en los dos meses anteriores se habían registrado caídas del 10,9 y el 39,5 por ciento, respectivamente.
Este escenario se explica en buena parte la obligación impuesta a las inmobiliarias de informar las operaciones que realizan. Hasta ahora hay más de 12.000 inmobiliarias registradas ante la AFIP.
Los especialistas. "En definitiva esto surge por dos cuestiones: por un lado, el incremento natural de los precios que se viene dando. Pero además, no hay que dejar de lado el efecto que tuvo el anuncio de la AFIP y las expectativas que pudo haber creado", analizó a LANACION.com José Rozados, de Reporte Inmobiliario.
"El plantear este tipo de cosas genera mucho más cuidado en cuanto a los niveles de monto de escrituracion", indicó el analista y completó: "Se producen escrituraciones por montos más cercanos a los reales".
Sin embargo, Hugo Menella, presidente de Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), afirmó que "no existe un proceso de transparentación porque todavía no están funcionando los controles".
"El anuncio de la AFIP no tiene nada que ver [con los aumentos de los montos]. Puede haber muchos factores que estén impulsando los precios", señaló a LANACION.com. "Puede ser que la calidad de las propiedades escrituradas sean superior a la media", agregó.
Para el empresario, ya desde hace un tiempo, los montos de las operaciones estaban más cercanos a la realidad. "Ya se venía transparentando el mercado. Habia una toma de conciencia de la genta", estimó.
