Plan Procrear: cuáles son las distintas líneas de crédito y cómo acceder a ellas

Ivan Kerr, presidente del plan habitacional, visitó el piso de + Despiertos y explicó cada tipo de préstamo y subsidio para la casa propia
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2 de agosto de 2017  • 12:02

Desde que asumió, la gestión de Mauricio Macri decidió profundizar la política habitacional del país y diversificar los créditos hipotecarios. Desde subsidiar la construcción en un terreno propio a comprar tu primera vivienda, el gobierno espera mejorar los problemas de vivienda con el plan Procrear como eje principal.

Ivan Kerr, presidente del Procrear, visitó el piso de + Despiertos y explicó en que consta cada crédito que entrega el estado. "Hay un 25% de la población que tiene problemas de vivienda. Prácticamente un tercio de ese porcentaje es necesidad de vivienda nueva y dos tercios de ese total del déficit, son refacciones y mejoras que hay que hacer. Eso equivale a a 3,5 millones de hogares, unas 12 millones de personas", detalló el funcionario.

Los distintos planes Procrear y sus requisitos

Construcción: con esta línea, si tenés un terreno, podés pedir un crédito hipotecario ProCreAr para construir tu primera casa. Podés calcular tu primer cuota con nuestro simulador.

  • La cuota promedio mensual es de 3040 pesos, dependiendo del monto solicitado de crédito y del banco que te lo otorgue.
  • El valor del terreno no puede superar los 500 mil pesos.
  • El terreno debe estar a tu nombre o de un familiar directo (padre, madre o hijo).
  • Podés presentar un presupuesto de obra de hasta 1 millón 100 mil pesos.
  • Podés construir una vivienda que tenga entre 40 y 80 metros cuadrados.
  • Subsidio de hasta 400 mil pesos.
  • La inscripción está abierta en el sitio web.

Compra : línea diseñada para las personas que estén interesadas en adquirir una vivienda, nueva o usada, hasta un valor de $1.650.000.

  • Puede ser una casa o departamento, y su destino tiene que ser de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
  • El acceso al programa se realiza mediante un sistema de puntaje social y transparente que prioriza a las familias de acuerdo con su necesidad habitacional.
  • Edad para acceder al crédito: entre 18 y 55 años. Los beneficiarios deberán ser menores de 56 años al momento del otorgamiento del préstamo.
  • Ingresos netos requeridos: familias con ingresos formales netos entre 2 a 4 salarios mínimos, vitales y móviles (SMVyM).
  • Relación cuota/ingreso: la cuota inicial del crédito puede cubrir hasta un máximo del 25% del ingreso neto familiar.
  • Antigüedad laboral mínima: 1 año tanto en relación de dependencia como en autónomos y monotributistas.
  • No ser propietario, ni copropietario de bien inmueble alguno.
  • No haber adquirido (tanto Titular como cónyuge), una vivienda financiada con recursos del Estado (ej. Fonavi, Procrear).
  • Buena Calificación crediticia: Ser calificado por una Entidad Financiera regulada por el BCRA para recibir un crédito hipotecario. No tener antecedentes desfavorables en el sistema financiero.
  • La inscripción cerró el 31 de marzo de 2017.

El plan Procrear presenta cuatro líneas distintas de crédito
El plan Procrear presenta cuatro líneas distintas de crédito

Desarrollos urbanísticos : las familias podrán acceder a su primera casa a través de la compra de una vivienda a estrenar en uno de los 70 desarrollos urbanísticos que se construyen en todo el país

  • Ser argentino o extranjero con residencia permanente.
  • Tener ingresos familiares netos de entre 1 a 7 SMVM (Salario Mínimo, Vital y Móvil) al momento de la inscripción. Cada tipología de vivienda tiene un ingreso mínimo requerido distinto, ésto porque varían las características propias de la vivienda.
  • Tener entre 18 y 55 años al momento de la inscripción.
  • No haber resultado beneficiado con planes de vivienda en los últimos 10 años.
  • No tener bienes inmuebles registrados a nombre del solicitante o cualquier miembro de su grupo familiar, ni como propietarios ni como copropietarios al momento de iniciar el trámite de Preventa.
  • Tener como mínimo 12 meses de antigüedad laboral, sea en relación de dependencia, autónomos o monotributistas.
  • No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos 12 meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo.
  • Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente de todos los integrantes de la solicitud (codeudores del crédito, cónyuges y concubinos en su caso).

¿Cómo acceder a un crédito Procrear?

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Mejor Hogar : esta línea permite a las familias acceder a créditos para la conexión a la red de servicios básicos, hacer refacciones o mejoras en sus casas.

  • Familias con ingresos totales por grupo de hasta $26.580 (3 salarios mínimos, vitales y móviles).
  • Los ingresos pueden ser formales o informales
  • Tener entre 18 y 69 años y sin antecedentes negativos en el sistema financiero.
  • La vivienda debe estar ubicada sobre la red de distribución de gas y debe ser posible la conexión.
  • En el caso de buscar refaccionar el domicilio, el monto del crédito podrá ser de $10.000 / $15.000 / $20.000 dependiendo el tipo de obra que se desea realizar.

Lotes con servicio : es una política de acceso al suelo urbano en todo el país que tiene el objetivo de facilitar y ampliar las oportunidades de miles de familias de acceder a un terreno para la construcción.

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