Compradores en pozo: los beneficiados por la fluctuación del dólar

¿Cómo impactó la devaluación en el mercado inmobiliario?

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16 de mayo de 2018  • 20:55

El presidente de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Alejandro Bennazar contó en Café de la tarde cómo impacta la devaluación del peso en el mercado inmobiliario.

Consultado sobre si podrían bajar los precios de las propiedades, Bennazar dijo: "No por ahora, porque el stock de propiedades aptas a crédito es muchísimo más inferior que la demanda".

Bennazar se refirió a las operaciones caídas, e indicó: "De un 20% no concretado, hay un 50% que se caerán. Los intermediarios están actuando y los bancos retasando para ver si los interesados pueden calificar de acuerdo al ingreso".

En el movimiento del dólar apareció una posibilidad para quienes compraron en pozo -en pesos o UVAs- o quienes tienen un ahorro previo, porque se mantiene el costo de la construcción en el metro cuadrado.

Bennazar puntualizó en la necesidad de que todo el circuito de un crédito hipotecario se maneje con la misma unidad de dinero: "Hoy se tasa en dólares, el banco paga en pesos y el acuerdo es en Uva's. Hay que tasar, oferta y vender en UVA's".

Las inmobiliarias reconocen que no aumentó la demanda de alquileres pero hay menor oferta. "Hay que ver si el mercado convalida un aumento de alquileres", recalcó Bennazar.

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