El cronograma de las próximas subastas del Estado

El jueves próximo, la Agencia de Administración de Bienes del Estado retoma los remates de los inmuebles; la oferta y los precios base
1 de septiembre de 2018  

Generar un impacto social y económico positivo para los ciudadanos y sus comunidades a través de la gestión transparente y eficiente de los inmuebles del Estado Nacional, a fin de contribuir a la transformación de la Argentina". Ese es el objetivo en el que trabaja la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

La institución estatal ya subastó 35 inmuebles y lleva recaudados US$535,1 millones. Esta semana arranca los remates programados para la segunda parte del año. Su última subasta fue en julio cuando colocó por primera vez y en forma electrónica el inmueble ubicado en la calle Ocampo 3105 por US$40,4 millones, fondos que se utilizarán para financiar los viaductos Mitre y San Martín. En concreto, la nueva herramienta digital permite que cualquier persona y/o empresa pueda participar desde cualquier punto del país y del exterior en la subasta; un instrumento muy ponderado por el titular de la entidad, Ramón Lanús, quien subraya sus virtudes: "Da visibilidad y transparencia", enfatiza.

El cronograma para los próximos meses contempla el remate de 14 propiedades. Todas se exhiben, como recalca Lanús, en la web de la entidad -www.argentina.gob.ar/subastas- donde los precios base se encuentran consignados y publicados en dólares. Por lo pronto, la página informa que la próxima subasta se llevará a cabo el jueves 6 de septiembre. Ese día se subastará una tierra clave. Una fracción de 2100 metros cuadrados en la avenida Santa Fe al 4600. Los interesados podrán ofrecer desde US$14,5 millones.

El 13 de septiembre, los desarrolladores interesados en los corredores premium tendrán la oportunidad de quedarse con una tierra de 3400 metros cuadrados localizada en Soldado de la Independencia al 600. El precio base será de US$17,3 millones. El 4 de octubre será el turno de la subasta de un terreno de 3100 metros cuadrados ubicado en Pico al 4200 en la zona de Donado Holmberg con un precio base de US$16,2 millones -estos fondos también serán para los viaductos-. El mismo día, se ejecutará una nueva subasta de otra superficie también catalogada como una gran fracción, localizada en Pinamar, que tiene una superficie de 7242metros cuadrados y un precio base de US$ 2,1 millones.

La oferta en el exterior

La estrategia de venta de inmuebles y terrenos estatales que impulsa el Gobierno desde fines de 2015 no se limita al remate de sus propiedades dentro del país. El 12 de septiembre, se concretará la venta de una casona de 270 m2 en Washington, Estados Unidos, en una operación por la que busca embolsar al menos US$2,5 millones. El inmueble está ubicado en la calle 2136 R Street Norwest en el distrito Kalorama de la capital estadounidense. Se trata de uno de los barrios más distinguidos de la ciudad, cercano a la zona de DuPont Circle, donde se encuentran numerosas embajadas y residencias.

La venta de la propiedad desocupada desde 1997, se decidió por sus "malas condiciones edilicias" y porque "no cumple actividades al servicio del Estado". Sobre fines de octubre, el 31, se rematará un piso de oficinas de 567 metros cuadrados ubicado en Bogotá, Colombia con un precio base de US$694.500. "Son inmuebles que exhibían la desidia a la que fueron sometidos, además de que generaban gastos y de que, al menos en uno de los casos, estaba con litigios judiciales", explica Lanús.

En noviembre, se presentarán las últimas oportunidades del año. El primer día de ese mes se subastarán seis inmuebles ubicados en la provincia de Córdoba. Dos de ellos son fracciones de tierras de más de 18.000 metros cuadrados, un lote y tres departamentos.

El 3 de diciembre se ofrecerán dos propiedades. Una de ellas es una antigua casa ubicada en la calle Ecuador al 333, entre Sarmiento y Valentín Gómez, en el barrio de Balvanera en plena Capital Federal. Tiene 129 metros cuadrados y su precio base es de US195.531.000. Para quienes buscan oficinas tendrán la opción de un piso de 136 metros cuadrados en un edificio ubicado en Monserrat, en avenida de mayo al 1300. En este caso, la base será de US$150.000.

En otro orden, en la AABE comentan que trabajan con la premisa de no dejar ociosos inmuebles del Estado e implementaron el programa de gerenciamiento de activos Físicos que tiene como objeto modernizar las oficinas del Estado Nacional, optimizando espacios, homogeneizando criterios y ahorrando al Estado dinero en concepto de alquiler y mantenimiento edilicio. "Hacemos lo que se conoce como facility management", aclara Lanús, apelando al anglicismo que denomina la gestión de edificios y sus servicios y que, según informan en la dependencia que dirige, posibilitó y facilitó la detección y acondicionamiento de diversos inmuebles.

En la entidad, donde trabaja un "equipo multidisciplinario de 400 personas", afirman que han asumido la tarea de recuperar las tierras e inmuebles que son propiedad del Estado Nacional. Como resultado, aseveran, se identificaron más de 50.000 inmuebles que no estaban incorporados en el Registro Nacional de Bienes Inmuebles del Estado, por lo que de 19.600 inmuebles registrados a diciembre 2015 se pasó a casi 70.000.

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