Ventas pendientes de casas en eeuu caen por segundo mes consecutivo en julio
Por Evan Sully
30 ago (Reuters) - Los contratos para comprar viviendas usadas en Estados Unidos bajaron por segundo mes consecutivo en julio, por una oferta limitada que no ha podido seguir el ritmo de la demanda de los posibles compradores.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo el lunes que su Índice de Ventas Pendientes de Casas, basado en los contratos firmados el mes pasado, bajó un 1,8% después de una caída revisada del 2,0% en junio. Economistas consultados por Reuters estimaban un alza del 0,4%.
Los contratos de viviendas pendientes se consideran un indicador de la salud del mercado inmobiliario porque se convierten en ventas uno o dos meses después.
"El mercado puede estar empezando a enfriarse levemente, pero por el momento no hay suficiente oferta para satisfacer la demanda de los posibles compradores", dijo en un comunicado Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. "El inventario está aumentando lentamente por lo que los compradores deberían empezar a ver más opciones en los próximos meses".
Los precios de las casas han subido en todo el país en gran parte debido a la limitada oferta, con el precio medio de las viviendas unifamiliares nuevas superando los 390.000 dólares y el de las existentes justo por debajo de los 360.000 dólares. Comparado con hace un año, las ventas pendientes de viviendas descendieron un 8,5%.
"El mercado inmobiliario altamente competitivo que vimos en los primeros seis meses de 2021 redujo el inventario disponible a mínimos históricos y empujó los precios a nuevos máximos justo cuando llegó el verano (boreal), dejando a muchos compradores primerizos frustrados", dijo George Ratiu, gerente de investigación económica de Realtor.com.
"Sin embargo, en un cambio notable, los propietarios respondieron a las tendencias del mercado y empezaron a poner viviendas en venta en un mayor número".
Las ventas de casas usadas aumentaron por segundo mes consecutivo en julio, ya que los inventarios mejoraron moderadamente. Las ventas de viviendas nuevas también subieron el mes pasado, pero lo hicieron luego de tres meses consecutivos de descensos.
(Reporte de Evan Sully Editado en español por Javier López de Lérida)
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