La pareja mantiene un vínculo especial con este rincón gallego, en buena medida porque Silva nació en A Coruña y tiene familiares en la zona. Según publicó el diario español El Español en junio de 2026, ambos quieren reforzar esa conexión con la construcción de una vivienda en un terreno próximo al mar.

El proyecto tiene un atractivo particular para la pareja: contar con un refugio al que regresar durante sus visitas a Galicia, lejos de la exposición pública que acompaña la carrera internacional del actor.

La iniciativa, sin embargo, se conoció después de un cambio importante en la vida familiar. Gere y Silva habían dejado Estados Unidos para instalarse en Madrid en noviembre de 2024, pero en 2025 regresaron a ese país. La mudanza no terminó con su relación con España ni con los planes que mantienen en la tierra natal de Silva.

“Oleiros presume de ser el municipio con mayor renta per cápita de Galicia y de estar entre los 25 más ricos de toda España”, destacan desde la página oficial del gobierno español.

Vecinos y vacacionistas afirman que es normal ver a la pareja disfrutar de las playas y de los restaurantes de la zona.

Entre sus vecinos más ilustres se encuentran Sandra Ortega —hija del magnate de la moda Amancio Ortega y segunda mayor accionista de Inditex, dueña de Zara entre otras marcas de moda— y Pablo Isla, expresidente de la compañía.

De Hollywood a Oleiros

La relación de Richard Gere y Alejandra Silva con Oleiros no es casual. Silva nació en la ciudad de A Coruña y gran parte de su familia reside en Oleiros, motivo por el cual ambos mantienen un fuerte vínculo con el destino gallego. Una conexión que, según informó el diario El Español, podría profundizarse en los próximos años: la pareja tiene planes de construir una vivienda en un terreno próximo al mar para disfrutar durante sus estancias en Galicia.

No es la primera vez que se conoce una noticia de este tipo. En 2018, tras su casamiento, comenzaron a circular rumores que vinculaban a la pareja con Galicia. Específicamente con la compra de una mansión valuada en €10.000.000. La Revista Semana llegó a afirmar que la pareja adquirió la histórica propiedad Casa Cervigón.

Sin embargo, la familia propietaria del inmueble salió rápidamente a desmentir la información.

Una familia entre dos países

Richard Gere y Alejandra Silva se casaron en 2018. Ambos tenían hijos de relaciones anteriores y luego tuvieron dos hijos juntos, Alexander y James.

Desde entonces, la pareja alternó sus compromisos profesionales con una vida familiar que, en los últimos años, estuvo marcada por las mudanzas entre Estados Unidos y España.

Oleiros aparece como un destino que les permite mantener el contacto con las raíces familiares de Silva y disfrutar de un entorno natural alejado de los grandes centros urbanos. La posibilidad de construir allí una vivienda propia sumaría una nueva base a su vida entre ambos países.

Por ahora, el dato más concreto no es la compra de una mansión ni la finalización de una obra, sino el interés de la pareja por establecer un refugio en Galicia. Un proyecto que vuelve a poner el foco inmobiliario sobre un municipio que combina playas, privacidad y algunas de las zonas residenciales más cotizadas del entorno de A Coruña.

La finca, ubicada en Powder Springs, fue adquirida por Johnson por US$9,49 millones. Sin embargo, menos de dos años después, en enero de 2021, el actor intentó desprenderse de ella por US$7,5 millones. La operación no prosperó y, tras permanecer alrededor de diez meses en el mercado sin recibir ofertas firmes, la propiedad fue retirada de la venta.

El rancho volvió a ofrecerse en agosto de 2025, esta vez por US$6,95 millones. Finalmente, los registros inmobiliarios consignaron la venta por US$6,1 millones en septiembre de ese año. Así, la diferencia entre el precio de compra y el de cierre fue de aproximadamente US$3,39 millones, sin contar los gastos asociados a la tenencia y la transacción.

Cómo es el rancho en Georgia

La propiedad, conocida como Magnificent Bullard Estate, ocupa unas 18,6 hectáreas y tiene como pieza central una residencia de estilo campestre francés de aproximadamente 1400 m². El conjunto fue pensado para combinar la vida familiar con instalaciones destinadas a la actividad ecuestre.

Entre sus principales atractivos se encuentran ocho dormitorios, una biblioteca, una bodega de vinos y una sala de cine. En el exterior, el terreno dispone de una piscina, jardines, senderos y amplios espacios verdes. La finca también cuenta con un establo de 12 puestos, seis potreros cercados y una pista profesional para montar a caballo.

Diseñada para ofrecer un confort refinado y una fluida integración entre interior y exterior, la propiedad combina arquitectura atemporal, amplios espacios sociales y ambientes íntimos para la vida familiar, todo construido con una atención meticulosa al detalle.

Johnson adquirió la finca poco después de casarse con Lauren Hashian, y durante un tiempo fue utilizada como refugio familiar para alejarse del ajetreo de Hollywood. Sin embargo, la decisión de venderla terminó convirtiéndose en un mal negocio para el actor, cuya fortuna inmobiliaria suele incluir inversiones de alto perfil.

Lejos del glamour de Hollywood, Neill encontró uno de sus mayores refugios en Central Otago, una región vitivinícola de la Isla Sur de Nueva Zelanda. Allí desarrolló una faceta menos conocida de su vida: la de productor de vinos, amante del campo y anfitrión de una granja en la que convivía con ovejas, cerdos, gallinas y otros animales.

“Son dos mundos completamente diferentes, pero he conseguido combinarlos de forma que me produce enorme placer y satisfacción”, había explicado el actor en un documental para la cadena australiana ABC. Cuando su familia se mudó de Irlanda del Norte a Nueva Zelanda a sus siete años, Otago se convirtió en su paraíso: “Esta era la tierra de mis sueños, donde pasábamos las vacaciones cuando era un chico. Amo esta tierra más que ningún otro lugar en el mundo.”

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A través de Twitter el actor mostraba su día a día en la granja, sobre todo durante la pandemia. Había bautizado a sus animales con los nombres de sus mejores amigos en Hollywood: la oveja Jeff Goldblum, la vaca Helena Bonham Carter, los corderos Susan Sarandon y Anjelica Huston, o la gallina Meryl Streep. En un país que se enorgullece de tener más ovejas que personas, Sam Neill encarnó a la perfección el sentido del humor neozelandés: para quitar solemnidad a los asuntos más serios y poder reírse de uno mismo.

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Durante esa época también empezó a publicar vídeos de sí mismo tocando canciones con el ukelele, pintando cuadros, dando lecciones de cocina o leyendo poesía, actividades para las que, según él, no tenía ningún talento. “No me importa ponerme en ridículo si ayuda a la gente”.

Jurassic Park: la película que marcó a generaciones

Las publicaciones que más deleitaban a su público fueron los vídeos que rodaba con sus compañeros de reparto en Jurassic World: Dominion, como las sesiones improvisadas de jazz con Jeff Goldblum que vieron más de un millón y medio de personas.

Jurassic World: Dominion- película que se estrenó en 2022- reunió el reparto original de la primera Jurassic Park (además de Goldblum también regresó la actriz Laura Dern) con las estrellas de las últimas ediciones, Chris Pratt y Bryce Dallas Howard.

Fue en 1993 cuando el nacimiento de la saga de dinosaurios más rentable en la historia del cine catapultó a Sam Neill al estatus de estrella de Hollywood, el mismo año que se estrenó El Piano, uno de sus trabajos interpretativos más reconocidos. Con más de 130 proyectos a sus espaldas, Neill también disfrutó de los buenos resultados de taquilla de Rams, un remake de una película islandesa (El valle de los carneros en España), que cuenta la historia de dos hermanos granjeros enemistados.

En la película, el personaje encarnado por Sam Neill habla con sus ovejas, lo mismo que él hacía a veces en sus videos sobre la granja. Aunque priorizó el humor sobre la política en sus cuentas sociales, el actor nunca tuvo pelos en la lengua cuando se trata de compartir sus opiniones en los medios de comunicación tradicionales.

Cuando regresó a Nueva Zelanda por la pandemia, lamentó que sus conciudadanos hubieran rechazado el referendo para legalizar el uso recreativo del cannabis. Y se declaró abiertamente votante de la primera ministra Jacinda Ardern. “El mundo ha sido gobernado desde hace demasiado tiempo por aburridos hombres blancos de cierta edad”, dijo en una entrevista al New Statesman en el 2018, mucho antes de que Ardern se convirtiera en una de las líderes mundiales más admiradas por su gestión impecable en la lucha contra la covid.

Con información de El País.

Y todavía quedan vestigios de esa historia. Sobre la avenida Regimiento Patricios 1053, en el barrio porteño de Barracas, se levanta uno de los edificios en el que funcionó la fábrica de Alpargatas Argentinas.

Con su época de esplendor ya lejana, sus restos abandonados siguen visibles y generan cierta nostalgia entre quienes pasan por la zona. Su impronta industrial, marcada por el uso de ladrillo a la vista, estructuras de metal y ventanas de medio punto -que se asemejan a las ruinas romanas- permanece intacta, aunque pasa desapercibida. En cambio, resaltan los vidrios rotos, la pintura descascarada y el pasto crecido. Aun así, su potencial inmobiliario es innegable.

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No fue el único inmueble de la empresa, que llegó a ocupar varias manzanas del barrio con sus centros de operaciones, pero este edificio tiene un valor particular: es el origen del imperio fabril y, a la vez, el único que todavía no sufrió modificaciones.

En ese contexto, y después de años de abandono, “la fábrica uno” se prepara para su nueva etapa: un desarrollo que demandará una inversión aproximada de US$100 millones y se llevará a cabo sobre un lote de 12.765 m², delimitado por la avenida Patricios y las calles Lamadrid, Olavarría y Azara. Con una superficie total proyectada de 58.161 m², destinados a vivienda, oficinas, locales comerciales y espacios gastronómicos y de servicios, el emprendimiento tiene el nombre de Palacio Molina.

El proyecto, que comenzará su construcción en 2027, tendrá 45 lofts dentro del edificio histórico, 166 lofts y estudios en el Distrito Molina, cinco oficinas de planta libre sobre Avenida Regimiento de Patricios y 227 residencias de Molina Home, además de un basamento comercial con atrio gastronómico interior.

La nueva etapa comercial, que ya se lanzó, corresponde justamente a Molina Home, con departamentos tradicionales de uno, dos, tres y cuatro ambientes. Las unidades parten de US$2250/m², mientras que el valor promedio informado por la desarrolladora se ubica en US$2700/m². El ticket de entrada comienza en aproximadamente US$83.000.

“Hay financiación, con un anticipo del 30% en dólares y 96 cuotas fijas en dólares, con una tasa anual del 9,8%”, explicó Iván Achaval, presidente de Achaval Cornejo, inmobiliaria encargada de la comercialización, y agregó que también existe una alternativa con un anticipo del 30% en dólares y el 70% restante en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC.

Este lanzamiento llega después de la comercialización de las primeras etapas del emprendimiento. Según informaron de GES Desarrollos, la empresa a cargo del proyecto, de los 174 lofts a la venta durante el prelanzamiento, solo restan cuatro por vender.

Además, el edificio tendrá más de 7000 m² de amenities: “Entre ellos un parque central de aproximadamente 2700 m², laguna y sector de nado, decks, rooftop de unos 800 m², gimnasio, spa, SUM, coworking, bar y cafetería”, enumeró Achaval.

El desafío de recuperar una fábrica histórica

“Intervenir un palacio de 140 años es un desafío. Hay un gran trabajo de refacción, conservación y de puesta en valor”, comentó Guido Barenboim, director general de la desarrolladora GES, y agregó que la estructura se mantendrá “tal cual” sin demoliciones, ya que la visión del proyecto es “conservacionista y preservacionista”.

El proyecto arquitectónico está a cargo del estudio Dujovne-Hirsch y contempla la restauración de componentes originales de acero, ladrillo y madera de pinotea del primer edificio del conjunto, que data de 1890, además de estructuras de hormigón armado incorporadas durante la expansión de la fábrica hacia 1930. También se buscará mantener características propias de la arquitectura industrial, como los módulos estructurales de 5,50 x 6 metros y alturas interiores superiores a los cuatro metros.

Entre las intervenciones previstas, se limpiarán las paredes hasta recuperar el ladrillo original a la vista. “Era el mejor edificio conservado del conjunto, pero fue el último en venderse”, resaltó Fernando Barenboim, quien detalló que la compra del terreno se concretó en diciembre de 2025.

Los expertos coinciden en que este tipo de emprendimientos tiene impacto directo en el entorno. “El desafío de este desarrollo es consolidar el sector sur de Buenos Aires como ese polo cultural, laboral y de vivienda que desde hace unos años está en pleno auge”, señaló Barenboim.

¿Quiénes están comprando en el sur?

En cuanto a los clientes, los desarrolladores explican que son diversos, aunque hay un número considerable de interesados de la provincia de Buenos Aires. “Hay mucha demanda de Avellaneda y de Quilmes donde el proyecto se convirtió en aspiracional”, explicaron desde la desarrolladora. Es algo que también sucedió en Molina Ciudad, un edificio ya finalizado y consolidado, que se hizo en la fábrica de Alpargatas más nueva: “Muchos de los compradores son jugadores de fútbol, que vienen de la Provincia buscando seguridad”, detalló Achaval.

A su vez, el sentimiento barrial es muy importante en la zona: “El que es de Barracas es amante de su barrio y vuelve a él”, indicó Fernando Barenboim e introdujo como posibles clientes a residentes del barrio.

El interés también se traslada a los inversores. Desde Achaval Cornejo sostienen que la experiencia de Molina Ciudad muestra una rentabilidad superior a la de Núñez, Palermo o Belgrano debido a que, según explican, los valores de alquiler pueden ser similares, pero el precio de entrada a la propiedad es menor.

Aunque consideran difícil proyectar cuánto podrá alquilarse una unidad de Palacio Molina dentro de tres o cuatro años, toman como referencia el complejo vecino. “En Molina Ciudad, los lofts se alquilan desde US$800 hasta US$2500 mensuales los más grandes”, señaló Achaval. Al tratarse de un desarrollo de usos mixtos, agregó, existe demanda tanto para vivienda como para estudios profesionales y oficinas.

La sede de Casa FOA

Hasta el 1 de noviembre, de 12 a 20, se lleva a cabo Casa FOA, la exposición anual de arquitectura, diseño de interior e industria, que este año celebra la edición número 42. Y su ubicación no es casual. “Palacio Molina fue elegido como sede de este año principalmente por su valor histórico y su destacada arquitectura de fines del siglo XIX”, explicó Marcos Malbrán, director de Casa FOA y agregó que su ubicación en Barracas también resultó clave, ya que buscaban visibilizar y poner en valor distintas zonas de la ciudad de Buenos Aires.

A esto, Achaval sumó que el evento puede funcionar como una vidriera para el desarrollo. “Es una excelente oportunidad para mostrar el potencial de un edificio como este que se recicla y se reinventa”, sostuvo.

La relación entre la exposición y la zona tiene, además, un antecedente: en 2012, Molina Ciudad también fue sede de Casa FOA durante su etapa de lanzamiento.

Barracas: una zona en transformación

Con más de 70.000 habitantes, Barracas históricamente se destacó por su perfil industrial y su ubicación estratégica. Su cercanía al puerto y las barracas -galpones de almacenamiento- marcaron su identidad productiva durante décadas. Después, se transformó en un enclave residencial de alto nivel, con casonas tradicionales y quintas sobre avenidas como Montes de Oca.

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Actualmente la zona atraviesa un proceso de reconversión. El desafío está en “consolidar el sector sur de Buenos Aires como un polo cultural, laboral y residencial en pleno auge”, describen los desarrolladores.

“Entre La Boca y Barracas se están construyendo 15 edificios nuevos”, declaró Achaval y agregó que el crecimiento ya es visible, entre ofertas gastronómicas y de servicios.

Dentro del barrio, los desarrolladores coinciden en que hay dos microzonas centrales:

• Por un lado, el eje de la avenida Montes de Oca, frente a la iglesia de Santa Felicitas se consolidó como el corredor residencial de alto nivel. “Es como la Avenida del Libertador del sur, el lugar chic”, describió Achaval.
• Por otro lado, la avenida Regimiento de Patricios aparece como el nuevo foco de crecimiento. “El eje de Montes de Oca se está corriendo a Patricios, que es más accesible y moderno”, explicó Fernando Barenboim, y agregó que en cada cuadra hay dos obras en construcción, y también hay dos manzanas con desarrollos que estarán listos el año que viene.

“Es un barrio con historia, con una arquitectura muy particular y con una vida propia. Creo que la transformación tiene sentido cuando respeta eso, cuando no intenta borrar la identidad del lugar”, detalló Achaval y concluyó con que la zona tiene excelentes accesos, tiene seguridad, oferta gastronómica, cercanía al microcentro, a Puerto Madero, una rápida salida de la ciudad y proyectos de envergadura “que no se ven en otros barrios”.

La historia se conoció a comienzos de 2024, cuando Momoa habló con Kevin Frazier, del programa estadounidense Entertainment Tonight, y contó que no tenía una residencia fija y que prefería vivir en la ruta. La declaración coincidió con la formalización de su divorcio de Bonet, con quien había compartido casi dos décadas de relación y dos hijos.

El vehículo elegido por el actor pertenece a EarthRoamer, una marca estadounidense especializada en vehículos recreativos todoterreno de alta gama. Momoa es uno de sus clientes más conocidos y participó en videos promocionales en los que mostró algunas características de su unidad personalizada, identificada como EarthRoamer #211.

Según información publicada en aquel momento, el vehículo habría costado alrededor de US$750.000. Entre los elementos que se mencionaron en las descripciones de su unidad figuran una cama king-size, una máquina de café Nespresso, un sillón desplegable y paneles solares.

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Momoa había adquirido su EarthRoamer en 2018, varios años antes de que se hiciera pública su separación de Bonet. En un principio, el vehículo funcionaba principalmente como una solución práctica durante sus rodajes y desplazamientos laborales, incluida la etapa de producción de la primera película de Aquaman.

Con el tiempo, la casa rodante se convirtió también en un símbolo de su preferencia por una vida más flexible, alejada de las convenciones de Hollywood. Esa faceta encajaba con On the Roam, el documental en el que el actor recorre distintos lugares para conocer artesanos, fabricantes y artistas que trabajan con técnicas tradicionales y objetos singulares.

Estos objetos de colección, fruto de sus viajes, se subastan, proporcionando una solución práctica para Momoa, quien carece de un lugar estable para almacenarlos. “Hermano, ni siquiera tengo un hogar en este momento. Vivo en la carretera”, confesó el actor.

En una de las declaraciones que trascendieron en 2024, el intérprete explicó que no tenía un hogar fijo y que vivía en la carretera. La frase se convirtió entonces en el punto de partida de numerosas publicaciones sobre su estilo de vida después de la ruptura.

¿Qué pasó después del divorcio?

Momoa y Bonet anunciaron su separación en enero de 2022, aunque los documentos judiciales indicaron que la fecha de ruptura había sido el 7 de octubre de 2020. La actriz presentó la solicitud de divorcio en enero de 2024 y ambos llegaron rápidamente a un acuerdo.

La disolución del matrimonio quedó formalizada el 9 de julio de 2024. El acuerdo contempló la custodia compartida de sus hijos, Lola y Nakoa-Wolf, y estableció que ninguno de los dos reclamaría manutención conyugal al otro. También acordaron compartir los gastos vinculados con sus hijos y resolver la división de sus bienes.

Desde entonces, la vida personal del actor tomó otro rumbo. En mayo de 2024 hizo pública su relación con la actriz Adria Arjona, con quien se había conocido durante el rodaje de la película Sweet Girl. La pareja continuó mostrándose en eventos públicos durante 2025 y 2026.

La vida de Jason Momoa, entre los reflectores del estrellato y la libertad de la carretera, continúa siendo un fascinante capítulo en la travesía de este actor que no teme romper con las convenciones de Hollywood.

Delimitada por las avenidas Álvarez Thomas, Forest, De los Incas, Elcano, Crámer, Virrey del Pino, Cabildo, Jorge Newbery y Dorrego, el barrio está históricamente vinculado con su vecino Chacarita. Tan es así que una de sus microzonas, popularmente conocida como “Chacagiales”, fue seleccionada como la más “cool” de la ciudad y la número 22 del mundo en septiembre de 2026, según el ranking de la revista internacional Time Out.

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“Colegiales logró combinar una identidad tradicional de barrio con una renovación muy contemporánea”, señala Gabriela Goldszer, CEO de Ocampo Propiedades, y agrega que la llegada de cafés de especialidad, restaurantes, estudios de diseño, propuestas culturales y nuevos desarrollos generó movimiento, pero sin eliminar por completo su perfil de casas bajas, PH y calles tranquilas.

Además, la broker remarca un punto interesante: “Se volvió cool de una manera bastante orgánica, sin perder su espíritu barrial”. El Mercado de las Pulgas, los antiguos edificios industriales reciclados, la cercanía con Palermo Hollywood y los nuevos espacios verdes también contribuyeron a construir esa identidad, desarrolla.

A esto, María Gabriela Besuzzo, gerente de Obras y emprendimientos de Interwin, suma que se produjo un “derrame natural” desde sus otros vecinos Palermo y Belgrano hacia Colegiales, Chacarita y Villa Crespo. Sin embargo, “ya no se percibe como el barrio que está al lado de Palermo, sino como un destino elegido por sí mismo”, sostiene.

“En los últimos cinco años Colegiales se transformó”, coincide Bernardo J. Fernandini, CEO de LJ Ramos, inmobiliaria que comercializa el edificio NODO, ubicado en la esquina de Dorrego y avenida Córdoba, con monoambientes de 34 m² desde US$133.705 hasta unidades de tres ambientes y 88,5m² por US$309.844. El especialista explica que pasó de ser un barrio principalmente residencial y de casas bajas a consolidarse como uno de los polos más atractivos de la ciudad para vivir, especialmente para un público que busca combinar tranquilidad, buena conectividad y una oferta creciente de gastronomía, servicios y espacios verdes.

Esta popularidad se refleja en sus valores inmobiliarios: el barrio se posiciona como uno de los más caros de la ciudad en lo que respecta al metro cuadrado de venta promedio, con US$3091/m². Por encima, se encuentran Belgrano, con US$3290/m²; Núñez, con US$3399/m²; Palermo, con US$3437/m²; y Puerto Madero, con US$6148/m².

“Colegiales se recuperó más rápido que el promedio de la ciudad. Hoy el usado se publica en torno a US$3100/m², con una suba interanual cercana al 5%, cuando el promedio porteño casi no se movió en el último año”, resalta Nahuel Achával, coordinador de emprendimientos en Toribio Achával, inmobiliaria que comercializa Aer Zapiola, un edificio de cuatro pisos con unidades de tres y cuatro ambientes de 78 a 306 m², que estará listo en 2027 y con precios que van desde los US$509.000 para una unidad de 144 m², hasta US$693.068 por una de 206 m²; y Vilo, un edificio con monoambientes de 53 m², desde US$109.000.

Un destino para vivir más que para invertir

“El comprador típico tiene entre 28 y 45 años. Son parejas jóvenes y familias con hijos chicos que quieren vivir en el corredor norte sin pagar valores de Palermo o Belgrano”, distingue Achával. Según explica, buscan calles arboladas, plazas y vida de barrio, a diez minutos de todo.

También resulta interesante analizar de dónde vienen los compradores que, según Fernandini, llegan desde otros barrios de la ciudad -como Núñez, Villa Urquiza y Belgrano- y encuentran en Colegiales una alternativa que combina características de Palermo y Belgrano, pero con una escala más residencial y de barrio.

“Frente a Palermo y Belgrano, compite por precio: un producto equivalente cuesta entre 10% y 15% menos por metro cuadrado, y el entorno es más tranquilo”, remarca Achával. “Y con Chacarita comparte la renovación gastronómica y creativa”, agrega Goldszer, aunque considera que Colegiales tiene un perfil incluso más consolidado y residencial.

Al analizar quién compra en el barrio, los brokers coinciden: aunque predomina el usuario final, también hay inversor que busca una tipología distinta. “Predomina el usuario final, especialmente en las unidades de dos y tres ambientes, los PH y las propiedades con patio, terraza o balcón amplio”, remarca Goldszer. En cambio, lo diferencia del inversor, que está presente en unidades chicas, proyectos en pozo o propiedades destinadas a alquiler temporario o tradicional.

“Según nuestros registros de operaciones, seis o siete de cada 10 compradores se mudan al barrio”, destaca Achával. A esto Fernandini suma que es una zona donde pesa mucho la decisión de vivir, no solamente la posibilidad de obtener una renta.

También influye la oferta educativa: “Es muy elegido por familias con hijos por la oferta educativa de la zona. Hay colegios bilingües, la Universidad de Belgrano y amplia oferta educativa de excelente nivel desde los primeros años”, apunta Besuzzo, de Interwin, que comercializa Stories Zabala, con monoambientes desde US$118.447 hasta un departamento de cuatro ambientes con terraza desde US$629.464, y ATH 365, ubicado en la avenida Álvarez Thomas 365, con tickets desde US$118.931.

Microzonas: de residencial a trendy

Colegiales puede ser subdividido en cuatro microzonas, según afirma Goldszer:

1. El entorno del Mercado de las Pulgas, Dorrego y Álvarez Thomas

Según la broker, tiene una identidad más gastronómica, creativa y vinculada con Palermo Hollywood y Chacarita. Gracias a su oferta gastronómica, con restaurantes, cafés, locales de diseño, este sector “tiene una dinámica inmobiliaria propia”, agrega Fernandini.

2. El corredor de Federico Lacroze, Olleros y Cabildo

Esta área es la más conectada y cuenta con una amplia oferta comercial, transporte público, colegios y servicios, además de la cercanía con Belgrano.

3. El perfil residencial, en torno a calles como Conesa, Zapiola, Freire, Crámer y Enrique Martínez,

“El corazón residencial”, señala Goldszer, se caracteriza por sus calles arboladas, casas, PH y una vida más tranquila. “Es especialmente valorado por familias que buscan privacidad y espacios exteriores”, apunta.

4. El sector próximo a la estación y al Parque Ferroviario

Esta área combina nuevos espacios públicos con desarrollos residenciales y tiene un potencial interesante de transformación. El parque, ubicado en el entorno de Moldes y Virrey Arredondo, también comenzó a recibir actividades gastronómicas y culturales organizadas por la Ciudad, argumenta.

Una oferta que crece

La popularidad de Colegiales no solo se limita a la oferta de departamentos construidos, sino que, según un relevamiento de Reporte Inmobiliario de junio, que analiza el área que se extiende sobre las manzanas comprendidas entre Federico Lacroze, Forest, Alvarez Thomas, La Pampa y Crámer, hay 63 emprendimientos nuevos, que suman 128.005 m². Estos valores son superiores a los del año pasado, cuando se identificaron 48 proyectos y 89.068 m².

Del total relevado, 29 emprendimientos están en una etapa inicial, es decir con avances inferiores al 5%.

Por otro lado, el valor del metro cuadrado nuevo se ubica en los US$3487 promedio, un 9,27% más que el año pasado cuando se encontraba en US$3191/m².

“Casi cuatro de cada 10 departamentos en venta son a estrenar, algo impensado hace unos años en un barrio de casas bajas”, apunta Achával y explica que es uno de los barrios con más obras del corredor norte. Si tuviese que identificar la oferta, el broker la divide en dos: departamentos tipo casa de tres a cinco ambientes, con jardín o terraza, pensados para familias. Por otro, edificios de uno y dos ambientes con amenities en la terraza, orientados a renta.

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¿Su futuro?

Los especialistas concuerdan en que el barrio tiene potencial de valorización; sin embargo, introducen algunos matices.

“Ya no es un barrio por descubrir: gran parte de su transformación y de su posicionamiento ya ocurrió”, explica Fernandini. Tampoco ”se va a convertir en otro Palermo”, indica Besuzzo. Sino que su crecimiento, sostiene, va por otro lado: todavía hay sectores del barrio en transformación, nuevos proyectos, recuperación de espacios y una demanda que se amplió, argumenta la broker. Además, los valores siguen mostrando una diferencia respecto de los barrios premium del norte, es decir que puede presentarse como una opción atractiva frente a sus vecinos.

“Esperamos que esa brecha con sus barrios vecinos se siga achicando”, resume Achával, ya que argumenta que Colegiales tiene demanda genuina, poca tierra disponible y una identidad que el comprador valora.

Pero no todo el barrio va a actuar de la misma manera: “La microzona, la cercanía a avenidas, parques, colegios, gastronomía y la calidad del proyecto van a marcar cada vez más diferencias”, concluye Fernandini.

A sus 71 años y alejado de la actuación desde 2022 por problemas de salud, Willis continúa siendo una de las figuras más reconocidas de Hollywood. Y aunque hace más de una década que dejó de ser propietario de aquella residencia, su nombre sigue vinculado a una casa que combina historia, lujo y una impresionante revalorización.

La antigua residencia del Willis en Beverly Hills se vendió en abril por US$41,25 millones en una transacción discreta, según informó el New York Post. Este precio la convierte en la segunda venta residencial más cara del condado de Los Ángeles en 2026, según The Real Deal.

Pero detrás de la millonaria operación también aparece una historia con protagonistas argentinos. Los últimos propietarios, el matrimonio argentino formado por Andrea y Carlos Alberini, el empresario vinculado a Guess y ex codirector ejecutivo de Restoration Hardware, quienes adquirieron la propiedad en 2014 por US$16,5 millones. En abril de 2026, 12 años después, consiguieron venderla por casi US$25 millones más, una diferencia de aproximadamente el 150% respecto del precio de adquisición, sin descontar las inversiones en remodelaciones ni los gastos de la propiedad.

El propio Willis había adquirido la residencia en 2004 por unos US$9 millones al productor cinematográfico Alan Ladd Jr. Durante su etapa como propietario, la casa formó parte de su vida familiar, incluida su relación con Emma Heming, con quien se casó en 2009.

Una propiedad histórica y renovada

Construida en 1928, la mansión ubicada en Benedict Canyon Drive ha sido objeto de varias renovaciones a lo largo de los años. La propiedad cuenta con siete habitaciones en casi una hectárea de terreno, una piscina estilo resort, jardines paisajísticos y varias chimeneas.

Los interiores conservan elementos originales, como vigas a la vista, e incluyen amplias salas de estar, una cocina con dos islas, un comedor formal y un despacho con paneles de madera. La suite principal cuenta con terraza, un baño de lujo y dos vestidores, además de espacios como una sala de cine y una bodega.

Según el New York Post, la operación fue intermediada por agentes de alto perfil afiliados a los grupos Resident y Compass, aunque no se reveló la identidad del comprador.

La vida actual del actor

Tras abandonar su residencia en Beverly Hills, Willis y su esposa, Emma Heming, se mudaron a una propiedad en Bedford Corner, Nueva York, donde criaron a sus hijos hasta que vendieron la casa en 2020. Durante la pandemia, la familia pasó un tiempo en Idaho antes de regresar a California.

En 2023, Emma Heming hizo público que al actor le habían diagnosticado demencia frontotemporal, una enfermedad que requiere cuidados permanentes. Desde entonces, Willis vive en una vivienda adaptada de una sola planta cerca de la casa principal de la familia, buscando mayor comodidad y supervisión constante.

En octubre de 2026, con motivo de la Semana Mundial de Concientización sobre la Demencia Frontotemporal, Emma Heming compartió una nueva fotografía de Willis y le dedicó un mensaje en el que destacó su legado y el papel que tiene en su trabajo de difusión sobre la enfermedad.

Su esposa también impulsa iniciativas para promover la investigación y acompañar a otras familias que atraviesan situaciones similares.