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Se necesita la mitad de un sueldo promedio para alquilar un dos ambientes en Capital

Según estimaciones oficiales, alquilar un departamento de dos ambientes requeriría la mitad de un salario promedio
Según estimaciones oficiales, alquilar un departamento de dos ambientes requeriría la mitad de un salario promedio Fuente: LA NACION - Crédito: Fabián Marelli
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15 de enero de 2019  • 15:04

Planificar los gastos de la economía doméstica requiere destinar una gran parte de la proporción del salario al alquiler . Según estimaciones oficiales, para rentar un departamento de dos ambientes se necesita la mitad de un sueldo promedio.

Según estadísticas oficiales de la Ciudad correspondientes al tercer trimestre del 2018, el precio promedio de un monoambiente de 30 metros cuadrados es de $8812, un departamento de dos ambientes de 43 metros cuadrados asciende a $11.826 y una vivienda de tres ambientes de 70 metros cuadrados se ofrece a $17.822.

Si se comparan estos números con los datos del salario promedio, que ronda los $23.728 en el tercer trimestre de 2018, el alquiler para un departamento de dos ambientes se llevaría un 50% del ingreso. Si ese mismo sueldo se destinara a un monoambiente, sería un 37% del total y para un inmueble de tres ambientes se iría a un 75%. Esta medición contempla los salarios netos de trabajadores públicos y privados de la Ciudad de Buenos Aires.

Sin embargo, estos cálculos están sujetos a la dispersión de cada barrio. Por ejemplo, un monoambiente usado en Palermo tiene un costo promedio de $10.120 y en Floresta, $7032. En tanto, para un departamento de dos ambientes en Palermo un alquiler sale aproximadamente $13.876 y en Villa Luro, $9461.

Uno de los representantes del sector inmobiliario que alertó sobre esto fue Serinco, la consultora especializada en tasaciones, que realizó un informe donde se detalló el esquema de gastos que afrontan los inquilinos. Según sus estimaciones, el alquiler mensual de una vivienda de dos ambientes en Caballito de $12.670 llega a un 45% de un sueldo de $28.000.

"Si prorrateamos los gastos de acceso a la vivienda (comisiones, sellados y depósitos) la incidencia sobre el ingreso es aún mayor. A este esquema podría sumársele la necesidad de cada dos años mudarse o renegociar (siempre al alza) el contrato, lo cual provoca otro perjuicio económico en el inquilino", indicó el documento.

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