Antes del cepo solo se vendieron 2964 propiedades en la Ciudad

Las medidas de control de cambios definitivamente llegaron en un mal momento para el sector inmobiliario. De acuerdo con los números del Colegio de Escribanos de la Ciudad, en agosto se realizaron 2964 compraventas de inmuebles, un 35,1% menos que en igual mes del año pasado -cuando la actividad ya se había resentido post boom del crédito hipotecario- y se acumularon 15 meses de caída en la medición interanual.

El monto medio de los actos fue alto: $7.669.374 o US$140.361, de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio. Creció 102,8% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense subió 14,7%.

En tanto, de las 2964 escrituras, solo 324 casos fueron con hipoteca bancaria, un 50,1% menos que los registrados un año antes.

Y si se compara agosto contra julio la caída fue del 7% ya que en ese mes hubo 3208 operaciones.

Sin embargo, los datos de aquí en adelante serían peores por la devaluación post PASO y las medidas de control de cambios que impiden comprar dólares más allá del límite mensual de US$10.000 salvo a aquellos que iniciaron los trámites para sacar un crédito hipotecario.

"La medida del Banco Central que habilita el mercado oficial de cambios para las hipotecas en pesos hasta el equivalente de US$100.000, sólo logrará que en octubre la caída sea uno o dos puntos menor de lo que sería sin esa posibilidad. La medida no oficia como un vehículo de reactivación del mercado, sólo viene a resolver una problemática dada para aquellos que ya habían solicitado un crédito y en el interín sufrieron el cierre del mercado oficial de dólares", consideró José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario.

Por otro lado, Santiago Magnin, de la inmobiliaria homónima, dijo que a partir de septiembre el número de escrituras mensuales se podría reducir a entre 2000 y 2500, el piso de operaciones que se hacen sí o sí en la ciudad de Buenos Aires, sin importar cuál sea el contexto económico-político.