Para la FAA, los aumentos son excesivos

Señala que los valores propuestos por Catastro superan, en muchos casos, el 270%
Fernando Bertello
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17 de mayo de 2003  

Los valores propuestos por los técnicos catastrales de la provincia de Buenos Aires en las comisiones asesoras que estudian la valuación de los campos representan, en muchos partidos, aumentos superiores al 270 por ciento con respecto a 2002 y de hasta el 334 por ciento en algún caso puntual, señala un informe de la Federación Agraria Argentina (FAA).

Según el trabajo, la hectárea en Pergamino tendría un valor de 9850 pesos, significa un incremento del 287 por ciento contra los 2547 pesos de la valuación vigente en 2002.

El aumento en este partido sería del 115 por ciento si la comparación se realiza, en cambio, con respecto a los 4586 pesos del valor establecido a partir de la ley 13.003 para el cobro del inmobiliario rural durante este año.

En el caso de Salto, el valor óptimo propuesto fue 9600 pesos la hectárea. Esto indicaría una suba del 278 por ciento con respecto a los 2540 pesos correspondiente a 2002 y del 110 por ciento en comparación a los 4572 fijados desde la ley 13.003.

Igualmente, en Junín el planteo de revalúo de los campos supondría un aumento del 282 por ciento contra 2002 (8150 pesos la hectárea versus 2134 pesos) y del 112 por ciento con relación al valor de este año.

En el trabajo se observa que en muchas zonas más agrícolas, como las ya analizadas, los aumentos no bajarían del 200 por ciento con respecto a 2002, si finalmente predominan los números impulsados por el gobierno bonaerense.

Esto también se puede advertir para los partidos de Coronel Suárez, Ramallo y Azul, donde la propuesta de valuación impulsa, con relación a 2002, un incremento del 274, 270 y 271 por ciento, respectivamente.

También es importante la suba del 334 por ciento para San Andrés de Giles, ya que el valor considerado de 8900 pesos la hectárea contrasta con los 2052,97 pesos de 2002.

Según Jorge Solmi, coordinador de la filial Buenos Aires de la FAA, los valores propuestos desde el área de catastro del gobierno provincial son en muchos partidos superiores a los históricos y aparte de los factores vinculados a la crisis de 2002, como el "corralito", no hay un equilibrio entre la oferta y la demanda.

Por otra parte, el técnico de la entidad sostiene que la valuación estaría desactualizada porque el cambio a pesos de los valores en dólares fue realizado cuando la divisa estadounidense se cotizaba en 3,25 pesos.

Entonces, si se tiene en cuenta que el precio del dólar hoy se ubica en torno de los 2,80 pesos, los valores propuestos para cada partido bonaerense deberían ser bastante menores.

Si se vuelven a considerar los casos de Pergamino, Salto y Junín, los valores tendrían que ser 8465, 8258 y 7000 pesos la hectárea, respectivamente.

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