El Banco Comafi se lanza a la compra de viviendas

Invertiría 20 millones de dólares en propiedades por estrenar
Alfredo Sainz
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5 de diciembre de 2001  

El banco de inversión Comafi encontró una oportunidad en el negocio inmobiliario, que es uno de los más afectados por la recesión económica. La entidad financiera está constituyendo un fondo -para el que está buscando inversores locales y extranjeros- destinado a la compra de unidades de vivienda en las zonas norte de la Capital Federal y el Gran Buenos Aires. Para llevar adelante estas operaciones, Comafi espera reunir una suma cercana a los US$ 20 millones.

La intención del Comafi es cerrar la compra de viviendas por estrenar en edificios de departamentos y complejos residenciales en los barrios porteños de Belgrano y Núñez y en las principales localidades del norte del conurbano, como La Lucila, Olivos, Martínez, San Isidro y Beccar.

La intención del grupo es entablar negociaciones en forma directa con las constructoras y desarrolladoras inmobiliarias que son las dueñas de las viviendas y hasta ahora no pudieron encontrar comprador.

El rubro inmobiliario no es un negocio desconocido para el Comafi. El banco es uno de los principales inversores en proyectos de vivienda en el mercado local y actúa como agente inversor en varios proyectos importantes, incluyendo el complejo de departamentos que se está levantando en las avenidas Libertador y General Paz, en el barrio de Núñez. Este emprendimiento representa una inversión de US$ 70 millones. Sin embargo, en la entidad aclararon que el fondo para la compra de propiedades no forma parte de la estrategia central de negocios del Comafi, sino que responde a la oportunidad que hoy ofrece el rubro inmobiliario, con sus precios deprimidos por la crisis.

Según las distintas operadoras inmobiliarias, en el último año y medio el precio de las viviendas cayó más del 15%, y uno de los segmentos más afectados por la menor demanda fue el de las unidades por estrenar. Sin embargo, las constructoras y empresas comercializadoras no descartan que en las próximas semanas se produzca un repunte en las ventas como producto de las restricciones a los retiros de depósitos que implementó el Gobierno el último fin de semana.

En las inmobiliarias apuestan a que muchos ahorristas opten por adquirir un departamento o una casa antes que tener el dinero inmovilizado en un plazo fijo o una caja de ahorro.

Origen bursátil

El grupo Comafi es una organización constituida por un conjunto de empresas de finanzas y servicios lideradas por Banco Comafi. Sus actividades comenzaron en 1984 por medio de la firma Comafi, que nació como un agente del mercado abierto, con apenas doce empleados.

En 1991, la firma se transformó en Comafi Bursátil Casa de Bolsa y un año después comenzó a operar como entidad financiera, con el nombre de Banco Comafi. A mediados de los 90, la entidad inició un agresivo proceso de expansión con la constitución de Banco Comafi Cayman y la compra del Banco de Tucumán.

Su principal accionista y presidente es Guillermo Cerviño. En la actualidad, el grupo cuenta con 800 empleados y cerró el ejercicio finalizado el 30 de junio del actual con activos por US$ 410 millones y pasivos por US$ 359 millones.

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