Por la alta inflación, avanzan con lentitud los créditos hipotecarios ajustables por UVIs

La alta inflación provoca un crecimiento muy lento de los créditos ajustables por las Unidades de Vivienda (UVIs), mientras se multiplican las consultas por la línea de préstamos a tasa fija del Banco Nación.

La línea ajustable por las UVIs, lanzada por el Banco Central hace cuatro meses, alcanzó el mes pasado un volumen acumulado de créditos de 42 millones de pesos. En tanto, se captaron depósitos, fijados a 180 días, por 50 millones de pesos. La alta inflación explica porque aún no tuvieron el éxito esperado por el Gobierno

Cinco bancos ofrecen los plazos fijos en UVIs (Galicia, Provincia, Macro, Santander e Hipotecario) y nueve en total los créditos hipotecarios con este mecanismo de ajuste basado en el coeficiente de estabilización de referencia (CER): los cinco mencionados previamente más el Ciudad, BBVA Francés, Itaú y Supervielle.

Depósitos en Uvis y préstamos, banco por banco

En el Banco Central explican que, como la rentabilidad del depósito se ajusta por el CER, nunca se pierde frente a la inflación: en julio fue 3,64%, un rendimiento superior a los plazos fijos convencionales y al dólar. Algunos bancos pagan únicamente la actualización por la inflación y otros pagan además una pequeña tasa adicional.

• Banco Galicia: desde la entidad informaron a LA NACION que hasta ahora se tomaron 869 depósitos por un total de $ 21.683.984 y se liquidaron tres préstamos hipotecarios por un monto total de $ 1.930.000.
• Banco Ciudad: se realizaron 25 escrituras con un promedio de un millón de pesos cada una y hay otros 200 créditos más por otorgar, según fuentes del organismo. Todavía no se lanzaron a captar depósitos.
• Banco Macro: se liquidaron cinco préstamos por un total de $ 4.475.000 y 427 casos fueron aprobados; en el caso de los depósitos, se colocaron 57 por un total de $ 8.423.952.53.
• Santander: aprobó 2700 solicitudes por un monto promedio de $ 1,2 millones, equivalente a un total de $ 3000 millones; la semana próxima se otorgarían los primeros préstamos.
• BBVA Francés: detallaron que ya hay cinco operaciones en escribanía para su formalización, mientras que la captación de depósitos está “próxima a ser lanzada”.
• Banco Provincia: ya están en curso 240 trámites que en breve se convertirán en operaciones concretas, con un monto promedio de $ 856 mil. “Creemos que la línea está en pleno crecimiento y estimamos que los resultados se van a ver a partir de octubre, cuando se registre una sensible baja en la inflación y la gente se familiarice más con esta modalidad de costos indexados. Estamos convencidos que será un suceso durante los próximos años”, indicó Juan Curutchet, presidente de Banco Provincia.
• Banco Hipotecario: hay 92 créditos en proceso de escrituración, de los cuales 62 corresponden a compra de vivienda y 30 a construcción, por un monto total de 94,16 millones de pesos. La semana pasada se escrituró el primero para construcción en la ciudad santafecina de Rafaela. Además, hay 3371 créditos hipotecarios UVIs preaprobados, “a la espera de que los clientes presenten toda la documentación”. Los depósitos en UVIs están activos desde mediados del mes pasado.
• Itaú: empezó en julio con la operatoria
• HSBC: comenzaría este mes.

Los créditos del Banco Nación

La línea del Banco Nación para vivienda única familiar -con tres años de tasas fija, hasta 20 años de plazo y un monto de dos millones de pesos-, ya captó 25.000 solicitudes entre las sucursales y el portal de internet del banco, según informó una calificada fuente.

El ambicioso objetivo de la entidad que conduce Carlos Melconian es colocar 6000 créditos en los próximos seis meses. El ambicioso objetivo de la entidad que conduce Carlos Melconian es colocar 6000 créditos en los próximos seis meses.