Siguen cayendo los precios de las viviendas en los EE.UU.

El índice elaborado por Standard amp; Poor´s mostró una baja de casi un 19% en febrero; aunque el declive continúa, se precibió una desaceleración en la caída

28 de abril de 200911:47

NUEVA YORK (Reuters).- Los precios de las casas en Estados Unidos cayeron casi un 19% en febrero, pero por primera vez en 16 meses la caída no estableció un récord, lo que sugiere que el mercado de viviendas podría estar más cerca de tocar fondo.

Los índices de precios de casas Standard & Poor´s/Case-Shiller divulgados hoy mostraron que los precios de las casas unifamiliares estadounidenses descendieron un 18,6% interanual en febrero.

"Aunque los declives en bienes raíces residenciales continuaron en febrero, atestiguamos cierta desaceleración en la tasa de declive en algunos de los mercados", dijo en un comunicado David M. Blitzer, presidente del comité de índices de Standard & Poor´s.

"Las 20 áreaas metropolitanas registraron un declive mensual en febrero, pero 16 de las 20 áreas metropolitanas vieron una mejora en sus retornos mensuales comparado con enero", agregó.

El mercado inmobiliario estadounidense está en su peor crisis desde la Gran Depresión, ya que un enorme inventario de casas no vendidas, niveles de préstamo ajustados y ejecuciones hipotecarias récord presionan a los precios a la baja.

El índice compuesto de 20 áreas metropolitanas cayó un 2,2% en febrero desde enero, dijo S&P en un comunicado. La depreciación intermensual estuvo por encima de las expectativas basada en un sondeo de Reuters entre economistas, aunque debajo sobe una base interanual.

De las 20 áreas metropolitanas, 10 mostraron tasas récord de declive anual, y 15 reportaron descensos en exceso de 10% contra febrero de 2008.

S&P dijo que su índice compuesto de 10 áreas metropolitanas declinó un 2,1 por ciento en febrero desde enero, para un descenso de 18,8 por ciento interanual. El índice de 10 ciudades data de 1988.

Por primera vez en 16 meses, el declive anual de los índices compuestos de 10 y 20 ciudades no estableció un récord.

Las mermas anuales de las 10 y las 20 ciudades tuvieron una ligera mejora desde sus retornos reportados para enero, cuando cayeron en 19,4% y 19%, respectivamente.

Hacia febrero de 2009, el promedio de precios de casas en Estados Unidos estaba en niveles similares a los del tercer trimestre del 2003. Desde el pico a mediados del 2006, el índice compuesto de 10 ciudades ha bajado 31,6% y el compuesto de 20 ciudades ha descendido 30,7 por ciento.

Retroceso en las ventas semanales

Las ventas de cadenas de tiendas en Estados Unidos retrocedieron 0,7% en la semana finalizada el 25 de abril, a número de comercios comparables en relación a la anterior, indicó hoy el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC).Según la ICSC, las ventas de las cadenas de tiendas estadounidenses bajaron 2,1% en marzo en relación al mismo mes del año pasado, a número de tiendas comparable.El índice que mide estas ventas cayó a 488 puntos contra 491,3 unidades la semana anterior, en la que también había descendido. En proyección anual, las ventas semanales de las cadenas de distribución bajaron 1,7%, marcando una fuerte desaceleración en relación a la semana terminada el 18 de abril (-0,1%).Al igual que en las dos semanas anteriores, la asociación profesional estima que las ventas de abril deberían subir 1% en ritmo anual, "incluso más", con el estímulo de la caída del fin de semana de Pascuas en abril este año.

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