Coronavirus en la Argentina: Juntos por el Cambio presentó un proyecto que alivia la situación de los inquilinos y propietarios de comercios

Los jefes parlamentarios del bloque de diputados de Juntos por el Cambio, preocupados por la situación de los comerciantes en tiempos de pandemia
Los jefes parlamentarios del bloque de diputados de Juntos por el Cambio, preocupados por la situación de los comerciantes en tiempos de pandemia Crédito: Juntos por el Cambio
Laura Serra
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30 de junio de 2020  • 10:22

Los jefes parlamentarios de Juntos por el Cambio, Mario Negri (UCR), Cristian Ritondo (Pro) y Maximiliano Ferraro (Coalición Cívica), presentaron un proyecto de ley que procura aliviar la situación económica de los inquilinos y propietarios de locales comerciales afectados por la parálisis que provoca el aislamiento obligatorio .

La iniciativa, elaborada por Ritondo y que acompañan los diputados Luciano Laspina (Pro) y Luis Pastori (UCR) -ambos miembros de la Comisión de Presupuesto-, dispone que en virtud de la declaración del aislamiento obligatorio, la situación de estos inquilinos y propietarios de locales comerciales queden comprendidos dentro del artículo 1203 del Código Civil y Comercial de la Nación. Este artículo establece que si "por caso fortuito o fuerza mayor" el comerciante inquilino se ve impedido de usar su local tiene dos opciones: o bien la rescisión del contrato o la suspensión del pago del alquiler por el tiempo que dure -en este caso- la cuarentena.

En lo que respecta al propietario, el proyecto de ley propone que éste pueda deducir del impuesto a las Ganancias hasta el 100% del valor locativo del inmueble no ingresado en el ejercicio fiscal del corriente año, en la medida que no haya pactado una refinanciación de dicho valor con un 30% adicional en carácter de deducción especial.

El proyecto aclara que el propietario, en caso de pactar una refinanciación, el valor locativo se considerará devengado en el ejercicio y la deducción a computar será de hasta el 30% de ese valor. En ambos casos, la deducción procede hasta el límite de los ingresos gravados correspondientes al inmueble.

"Si bien en muchos casos el locador y locatario han arribado a acuerdos privados para resolver esta situación haciendo uso del artículo 1203 del Código Civil y Comercial, se hace necesario declarar como de público y notorio el estado de fuerza mayor a fin de evitar una innecesaria generación de procesos judiciales", argumentaron los legisladores.

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