Alquilar una carpa en la playa ya es más caro que un dos ambientes en Mar del Plata

La temporada de verano asoma con muchas expectativas en los principales balnearios del país. Lejos de las restricciones por la pandemia que condicionaron las vacaciones pasadas, las reservas en los principales destinos turísticos se encuentran en niveles muy alentadores con gran anticipación. Así como los valores de las propiedades aumentaron un 40% respecto al verano pasado, quienes también subieron los precios en un porcentaje algo mayor fueron los dueños de los balnearios: en Mar del Plata, alquilar un dos ambientes puede ser más barato que pagar la preciada “sombra” en las playas de la ciudad costera.

Según el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, las reservas de casas y departamentos para la primera quincena de enero “ya alcanzan el 50%”.

“Con un ajuste del 40%, los valores que sugerimos desde la Cámara se vienen respetando. Claro que varían según la ubicación de los inmuebles y las comodidades que ofrecen”, dijo Donsini a LA NACIÓN.

En Mar del Plata, en la zona micro y macro centro, los valores oscilan entre los $ 33.000 (1 ambiente), $ 42.000 (2 ambientes) y $50.000 (3 ambientes).

“Son departamentos por lo general de 45m², otros más nuevos, con 60 m², que tienen otras comodidades, como ser dos baños, seguridad, pileta o gimnasio, pueden llegar a costar el doble”, añadió el titular del Colegio de Martilleros.

Por otra parte, en relación al alquiler de propiedades en dólares -una tendencia que se afianzó el año pasado sobre todo en los balnearios más exclusivos de la costa- apuntó que “los valores de Mar del Plata siempre han sido en pesos” salvo algunas unidades en barrios privados y en el área de Playa Grande. “Son pocos barrios. Hay demanda y se está cubriendo”, siguió.

¿Qué pasa con las carpas? Al igual que sucede con las propiedades varía mucho el precio según la ubicación; en este caso, según el balneario.

Los precios más altos se registran en los paradores de Playa Grande, Punta Mogotes y las playas del Sur. Para el mes de enero, los valores arrancan desde $ 95.000 mensuales y en febrero, bajan a $85.000. Mientras que el alquiler por día varía entre $5000 y $ 2000.

Cuánto están los precios en otros balnearios

La anticipación en las reservas también se siente en los balnearios más exclusivos de la Costa Atlántica, como Cariló y Pinamar.

En Cariló, que tuvo un récord de ocupación en la temporada pasada a partir de las restricciones para viajar al exterior, el valor de las casas arranca en US$3500 la quincena de enero. Los montos varían según algunas comodidades específicas: la cercanía al mar o a la zona céntrica y la posibilidad de contar con una pileta, algo que con tantos apart hotel y en una costa tan ventosa se ha vuelto un gran atractivo. En este caso, el valor de una propiedad con pileta puede ascender a US$7000 en el mismo período, según compartió Silvia Melgarejo, titular de la inmobiliaria Constructora del Bosque.

En tanto, para los turistas que prefieren hospedarse en complejos, el administrador del complejo Avutarda, Mauro Moyano, detalló que los aparts en esta zona piden a partir de $140.000 para una semana de enero por un departamento de 50 m². Destacó que los valores “se ajustan para arriba a medida que se acerca la fecha”. En hoteles y aparts el máximo valor por una semana rondará los $500.000 o $600.000 en aquellos que están ubicados en la primera línea de playa y que cuentan con servicios premium como spa, juegos para chicos, gimnasio, piscina y parque. Muchos de los aparts ofrecen acceso y sombrillas en algún balneario dentro del precio de hospedaje pero no carpa.

El precio de las carpas está entre los más caros de la Costa, pero no se acerca al valor de las propiedades en alquiler, como puede ocurrir en Mar del Plata. Según la Asociación de Concesionarios de Playa, los precios llegan a los $170.000 en el mes de enero. “Los valores vigentes hasta mediados de octubre eran de $150.000, pero ya se actualizaron y el nivel de reservas es más alto que el del año pasado a esta altura del año”, indicaron desde la entidad a LA NACION.

Por el lado de Pinamar, la quincena en una casa para ocho personas en enero ronda los $350.000 promedio, aunque la oferta parte de un piso de $250.000 y se extiende hasta un poco más del millón de pesos, según Alejandro Carini, gerente de la inmobiliaria Eme Ese. Con respecto a las carpas, los valores arrancan desde los 90.000 para enero a 150.000 en los balnearios más exclusivos. Pero, como en Cariló, los precios se actualizan con la cercanía a la temporada.