Alquileres: las inmobiliarias se reunieron con diputados para analizar cambios en la ley
Sostienen que el mercado funcionaba con normalidad antes de la sanción de la norma y piden volver a un marco legal en el que se pueda retomar la misma dinámica de antes
Sigue la incertidumbre en torno al destino de la ley de alquileres. Mientras tanto, representantes de los distintos actores del mercado se reúnen con legisladores y sus equipos técnicos para analizar el panorama. Esta semana, miembros del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) mantuvieron encuentros con referentes de la Cámara de Diputados para conversar sobre la forma de avanzar en modificaciones en la norma.
La semana pasada, el oficialismo dio a conocer la intención de modificar la ley al considerar que “terminó disminuyendo la oferta, retrayendo la posibilidad de desarrollar el negocio y, además, generando incertidumbre y dificultades para el inquilino”, en palabras del titular de la Cámara de Diputados, Sergio Massa.
“Confiamos en que será muy pronto que el Congreso retomará este tema y así, en conjunto con todos los referentes del sector, lograremos el consenso necesario para sancionar una ley que sea realmente beneficiosa, permitiendo que el mercado se recupere”, expresó tras la reunión Marta Liotto, presidenta de CUCICBA, que asistió al Congreso junto a Hernán Iradi, responsable de Relaciones Institucionales de la entidad. De los encuentros participaron los diputados Cristian Ritondo y Álvaro González y el Jefe de Gabinete de la Presidencia de la Cámara de Diputados, Luis Samyn Ducó.
En ambas reuniones, CUCICBA propuso que la reforma de la ley de alquileres cuente con un amplio apoyo político y del resto de los actores del sector inmobiliario. “El mercado formal de alquileres tenía un funcionamiento normal antes de la sanción de la norma, por lo que la solución radica en brindarle un marco legal en el que pueda retomar ese funcionamiento virtuoso”, sostuvo Liotto.
El pedido de CUCICBA es que se modifique el artículo de la ley que establece un plazo mínimo de alquiler de tres años para llevarlo a dos, y que se derogue el artículo 14 que introduce la obligatoriedad de una actualización anual de los contratos según el Índice de Contratos de Locación (ICL) que realiza el Banco Central.
“Desde un primer momento afirmamos que esta ley iba a fracasar y, tristemente, los hechos nos dieron la razón. Hoy hay miles y miles de familias argentinas que ven vulnerado su derecho a la vivienda a causa de ella”, planteó Hernán Iradi. “Esas familias esperan que desde la política se brinde, cuanto antes, una respuesta a sus necesidades”, completó.
Aunque la intención del oficialismo de modificar la norma cayó bien entre los referentes del sector, la posibilidad de que el Gobierno suspenda la norma por 180 días los puso en alerta, porque consideran que esa decisión podría generar aún más incertidumbre. Por el momento, nadie asegura que el tratamiento de las modificaciones a la norma podría darse antes de finalizar el año. Mientras tanto, el Colegio Profesional Inmobiliario informó que continuará con estas acciones de acercamiento a los legisladores para “hacer escuchar la voz de sus matriculados y de todo el sector”.
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