La concesión de préstamos hipotecarios aumentó un 8,3% en el mismo período
La compraventa de viviendas en España se incrementó un 25,9% interanual en noviembre, hasta alcanzar las 63.080 unidades, mientras que el precio del metro cuadrado se encareció en comparación con noviembre de 2020 y se situó en los €1502, un 7,4% más que hace un año, según los datos del Consejo General del Notariado.
Las transacciones de pisos aumentaron un 30,2% en un año, hasta las 47.610 unidades. En este tipo de inmuebles, el precio medio del metro cuadrado se pagó en noviembre a €1675, un 3,8% más que hace un año.
El resto de las operaciones se correspondieron con las viviendas unifamiliares, con una suba del 14,5% interanual y la compraventa de 15.470 unidades. El metro cuadrado de este tipo de viviendas se pagó en octubre un 12,8% más caro que en el mismo mes de 2020, con un promedio de €1212 euros.
Los números por zona
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, si bien las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares, con un incremento del 58,4%, La Rioja (49,2%), Canarias (42,7%), Andalucía (31,8%), Madrid (31,8%) y Comunidad Valenciana (30,6%).
Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Navarra (25,3%), Murcia (24,6%), Galicia (24,2%), Castilla y León (22%), Asturias (21,1%), Cataluña (19,0%) y Castilla-La Mancha (15,8%). Mientras, los menores incrementos se registraron en Aragón (8,3%), Cantabria (7,4%), País Vasco (5,2%) y Extremadura (1,2%).
En cuanto al precio, se registró un encarecimiento de la vivienda en un total de 14 autonomías y en las tres restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Comunidad Valenciana (14,2%), Madrid (14%), Murcia (13,3%), Cataluña (12,4%), Canarias (12%) y Baleares (11,6%). En cambio, los precios de la vivienda registraron descensos en La Rioja (22,4%), Extremadura (7,6%) y País Vasco (5%).
Créditos hipotecarios en alza
En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,3% interanual a nivel nacional, hasta las 29.856 operaciones. El importe promedio de estos ascendió un 1,9% interanual, alcanzando los €142.101 en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, el monto promedio del préstamo supuso el 73,5% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 10 comunidades, liderando La Rioja los incrementos, con un alza del 35,4%, seguida de Madrid (21,9%), Canarias (21,4%), Galicia (13,7%), Andalucía (13,5%) y Murcia (11,8%).
Sin embargo, el número de nuevos préstamos disminuyó en las siete autonomías restantes: Castilla-La Mancha (10,6%), Extremadura (10,3%), País Vasco (9,2%), Asturias (4,6%), Castilla y León -3,0%), Aragón (3,0%) y Cantabria (2,5%).