Crecieron las operaciones en la provincia de Buenos Aires pero no alcanzan una recuperación del mercado

Los efectos de la pandemia en la economía del país, la inflación galopante y la desventajosa Ley de Alquileres tienen al mercado inmobiliario en crisis. Con una sobreoferta de casas y departamentos en venta que ya casi no se pueden permitir bajar más su precio, una luz aparece al final del túnel. De a poco, la gente se anima a invertir grandes sumas de dinero en el sector de real estate y los números muestran un leve repunte. En la provincia de Buenos Aires, el mes de abril terminó marcado por una suba interanual del 4,49 %, de acuerdo con los datos que releva mensualmente el Colegio de Escribanos bonaerense.

En términos netos, los relevamientos indican que el cuarto mes del año cerró con 7.280 compraventas, frente a las 6.967 que se habían registrado en abril de 2021. Las cifras se tornan más alentadoras cuando se lo compara con las operaciones realizadas un mes anterior, ya que abril evidenció un aumento intermensual del 12,10 %, dado que en marzo se habían realizado 6.494 operaciones.

Las compraventas no fueron lo único que aumentaron. Frente a un contexto tan cambiante como el argentino, en abril se registraron 785 hipotecas. Esto representa un incremento del 0,64 % frente al mes de marzo pasado y un estrepitoso salto interanual del 205,45%, dado que en 2021 se habían realizado solo 257 hipotecas.

Para las autoridades del Colegio de Escribanos, los números no son suficientes para encasillar la suba de operaciones como una recuperación del mercado. “Este tipo de variaciones en las estadísticas no alcanzan aún para hablar de una reactivación. Son movimientos habituales en la dinámica del mercado y, más allá de tratarse de números positivos, hace falta un crecimiento mayor para poder hablar en términos de recuperación”, analizó el Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Leandro Molina.

“Reiteramos, como lo hemos hecho en meses anteriores, la importancia que tiene el acceso al crédito hipotecario. La escasez de la oferta de créditos, tanto del sector público como del sector privado, es una limitante para grandes sectores de la sociedad”, concluyó.