Clima residencial y todo a mano

Los lotes superan los 30.000 dólares. En algunos barrios no hay terrenos disponibles y se venden casas desde 120.000 dólares
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6 de junio de 2009  

Parque Leloir, en el partido de Ituzaingó, es uno de los refugios exclusivos con amplitud de verde y calles que llevan nombres gauchescos, donde se han instalado desarrollos cerrados con diversas propuestas.

En algunos casos no hay disponibilidad de tierra y, en cambio, se comercializan viviendas de reventa a estrenar que en la mayoría de los casos superan los 120.000 dólares.

Una propuesta tradicional de la zona es El Casco de Leloir, en la calle Del Facón 891, esquina Del Palenque.

Está desarrollado en 12 hectáreas. "Se proyectó sobre el remanente de tierras que pertenecieron a don Antonio Leloir, y que dieron origen al proyecto actual. El clubhouse, remodelado a nuevo, era la antigua casona donde residía la familia Leloir. Es una construcción de estilo colonial", detalla Germán Tavella, de R. Tavella Inmuebles, que comercializa el proyecto junto con la firma Santiago González.

Posee 47 lotes (de 1500 a 2100 metros cuadrados) y el valor de los terrenos oscila entre 79 y 98 dólares el metros cuadrados (cotizados desde 120.000 dólares). Actualmente, hay una promoción de venta y se financia la totalidad del precio en 15 cuotas mensuales sin interés.

Ya tiene 19 casas edificadas y tres se construyen actualmente.

Todos los servicios son subterráneos e incluyen gas natural, electricidad, cloacas y agua corriente. Cuenta con piscina y área de recreación. Se calcula que las expensas rondan los 1000 pesos mensuales.

Muy cerca se encuentra Rincón de Leloir, en Gobernador Udaondo 4125, entre De la Tradición y Del Pretal. Es un barrio pequeño en una hectárea y media, con 26 terrenos de 400 metros cuadrados.

Los precios de los lotes, desde 39.000 dólares. Tiene dos casas terminadas y ocho en construcción.

Posee todos los servicios de infraestructura sin áreas deportivas; por expensas se abonan 350 pesos.

Incluyen dúplex

También está Altos del Sol, en Horacio Quiroga 4901, sobre 36 hectáreas con 372 lotes de 600 metros cuadrados promedio. Esta urbanización la comercializan R. Tavella, Santiago González y Vaccaro Desarrollos Inmobiliarios.

El precio de los terrenos oscila entre 50.000 y 75.000 dólares. Ya tiene 180 viviendas edificadas y hay 25 en construcción

Los servicios son subterráneos; se incluye gas natural. Ofrece clubhouse, piscina olímpica y canchas de fútbol.

Vaccaro desarrolla dentro del barrio Village del Sol, minicondominio de dúplex con superficies de entre 130 y 150 metros cuadrados.

Precisamente Vaccaro comercializa María del Parque, Gorostiaga 1771, a una cuadra y media del Acceso Oeste, bajada en el kilómetro 24 salida Barcalá.

"Desarrollado en 2,5 hectáreas, ofrece construcciones mixtas entre dúplex y casas. Las medidas promedio de los lotes oscilan entre 450 y 500 m2. No hay lotes disponibles, ya que todos tienen construcciones. Existen 20 casas edificadas y 66 unidades entre dúplex y dormies, desde 66 hasta 120 m2", detalla María Eugenia Vaccaro, de la comercializadora.

Entre las áreas comunes se incluyen el clubhouse, de 170 m2, con vestuarios, gimnasio, pileta de natación climatizada, cancha de fútbol cinco y bicisenda. Posee todos los servicios, y las expensas varían entre 450 y 600 pesos.

Las viviendas cuestan 220.000 dólares y los dúplex, desde 120.000 dólares.

Más oferta

Esta zona, si bien no es tan amplia en cuanto a superficie, ya que todo Parque Leloir evolucionó sobre 400 hectáreas, tiene cerca otras alternativas de urbanizaciones cerradas dotadas de infraestructura y a mano de buenos accesos. "A semejanza de los anteriores, la gente ha optado en los últimos tiempos por vivir en forma permanente, sobre todo porque es un lugar con seguridad y permite llegar con el auto sin dar tantas vueltas hasta la portería de cada proyecto", analiza Guillermo González, de la inmobiliaria Santiago González

Esta comercializadora ofrece en las cercanías el barrio El Jagüel, en F. Boero 4075. Son 44 lotes de 620 metros cuadrados, valuados en 80.000 dólares, y con casas en venta cuyos precios se calculan desde 220.000 dólares.

Ya tiene 41 casas construidas y no posee áreas comunes.

Otro es el emprendimiento Solares del Jagüel, en Ercilla s/N°, Ituzaingó.

Son 22 lotes, desde 400 hasta 500 m2, con precios que oscilan entre 30.000 y 38.000 dólares, mientras que las casas que se comercializan tienen valores desde 130.000 dólares.

Hay aproximadamente 16 casas y dos en construcción. Las expensas rondan los 400 pesos mensuales.

Finalmente, Santiago González propone el barrio Las Cabañas, en Repetto 1165, ubicado cerca de Hurlingham.

Tiene 20 lotes, desde 400 hasta 750 m2. Ya hay 19 viviendas, y la cotización parte de 170.000 dólares. Por expensas se abonan 750 pesos. Parque Leloir también tiene en sus cercanías centros comerciales, colegios, dependencias públicas, entre otras instalaciones que favorecen la vida de los vecinos. Sin embargo, contar con los servicios no le quita encanto a ese entorno verde, con el clima residencial que tanto atrae a la gente. Una equilibrada combinación de confort, buenos accesos y estilo, todo muy apreciado por los residentes.

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