El sector recupera las esperanzas

Fuente: Archivo
Carla Quiroga
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11 de mayo de 2019  

El mercado está terminando de digerir que probablemente el 2019 es un año perdido para la industria. El contexto de una economía en recesión y un año político impiden la revancha en el corto plazo. Sin embargo es optimista de cara a 2020. "Hay US$116.000 millones del blanqueo que los inversores destinaron al mercado financiero, y no les fue bien. Este es un dinero que está esperando oportunidades de negocios y que en algún momento entrará. Está a la espera de definiciones políticas sobre todo", relata Carlos Spina, Director Comercial de Argencons. La mirada optimista tiene sus razones: en los últimos dos meses, cerró un fideicomiso de US$44 millones que compró los primeros cuatro pisos de oficinas de Distrito Quartier, el proyecto de US$270 millones de inversión que construye en Retiro. "Será el único edificio de oficinas AAA Leed con plantas de 3600 metros cuadrados", agrega entusiasmado.

Este hecho refleja que, de a poco, los inversores -aún guardados- están entendiendo que no es buen negocio en un país cíclico como la Argentina definir la compra de una propiedad con las noticias de la última semana. En el mercado admiten que esto sucedió en parte por responsabilidad de los mismos desarrolladores que afectados por el repentino cambio en las reglas de juego que generó la devaluación dieron mensajes confusos y pesimistas. Hoy, resignados, aceptaron que los proyectos pensados para el segmento medio que compra con crédito deberán esperar un escenario de mejores variables macro y eligen prepararse para lo que viene. Reconocen que el mercado ajustó por cantidad -bajan las escrituras y los permisos para construir- pero no por precio y admiten que en estos escenarios siempre está quien necesita vender y que cuando escasea el capital se generan buenos negocios.

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