Un portal inmobiliario promoverá programas sociales que incentiven el acceso a la vivienda

Los pagos iniciales que requiere el ingreso a la vivienda suelen ser una barrera para muchas personas del mundo que buscan acceder a la misma. Como solución, muchos países proponen diferentes programas de asistencia que ayudan a minimizar costos y financiarlos en largos plazos para que mudarse solos se convierta en una realidad factible.

En Estados Unidos, distintas entidades ofrecen créditos hipotecarios con pagos iniciales del 3% o 3,5% del precio de compra. Sin embargo, la mayoría de los compradores no pueden enfrentar los costos de cierre en efectivo. Por ejemplo, en un mercado de precio de venta medio alto como el de Washington DC los valores del área promedian los US$535.000, según la empresa inmobiliaria Bright MLS. Para dicho caso, un pago inicial del 3,5% sería de US$18.725. Entonces, los costos de cierre de operación podrían requerir entre US$10.700 y US$26.750 adicionales. Allí, se estima que cada uno de los 3143 condados cuenta con al menos un programa de este tipo y que más de 2000 tienen 10 o más de los mismos.

Según el portal inmobiliario Zillow, dos de cada tres compradores consideran que pagar el pago inicial es una barrera para ser propietario de una vivienda. A partir de este dato, la compañía de real estate anunció su asociación con Down Payment Resource, una herramienta en línea para compradores de vivienda que ofrece un buscador de programas de asistencia en el área donde están buscando. Esto ayuda a difundir la existencia de los mismos ya que por cambiar frecuentemente sus requisitos la gente suele perderse la información.

A partir de esta unión, el portal inmobiliario publicará una lista con los programas de asistencia para el pago inicial como parte de las listas de ventas activas de al plataforma. A su vez, los interesados podrán filtrar geográficamente los programas para que figuren aquellos que aplican en el área donde están buscando las propiedades, así como también van a tener la opción de suministrar información básica para que el sistema les muestre la cantidad máxima de asistencia ofrecida de cada uno y enlaces para obtener más información.

Allí, estos programa suelen facilitar aproximadamente US$17.000, dependiendo del recurso de pago inicial. Además, prestatarios elegibles para recibir asistencia también pueden acceder a otros planes que permiten que la vivienda sea más asequible, por ejemplo, los Certificados de Crédito Tributario Hipotecario que aumentan la deducibilidad de los pagos de intereses hipotecarios para prestatarios de ingresos bajos y moderados.

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