Las casas nuevas sufrieron la mayor caída de precios en 14 meses, las razones

En junio, las ventas de casas unifamiliares a estrenar en los Estados Unidos fueron las más bajas de los últimos 14 meses. Las transacciones inmobiliarias de este tipo de propiedades no cumplieron con las estimaciones previstas por parte de los especialistas del sector. Se estima que los costos de los materiales de construcción y el consecuente aumento en los precios restringieron el mercado de la vivienda.

En el sexto mes del año, las bajas fueron del 6,6% si se las compara con mayo 2021, según informó el Departamento de Comercio: se vendieron unas 676.000 unidades, el nivel más bajo desde abril de 2020. Los especialistas afirman que la caída se viene evidenciando desde abril, aunque se comenzó a intensificar al mes siguiente. El registro de ventas de junio muestra una caída del 19,4% si se lo compara con el mismo período de 2020. Ésta fue la primera disminución anual desde que comenzó la pandemia. “En junio hubo 353.000 viviendas nuevas en el mercado, frente a las 330.000 de mayo. Al ritmo de ventas actual se necesitarían 6,3 meses para liquidar esta oferta de casas”, explican voceros del organismo.

Por otra parte, los economistas habían pronosticado para junio un alza del 3% en las ventas de viviendas nuevas; pero la realidad se encargó de mostrar una cara diferente. “Hasta que los costos de construcción y los problemas de la cadena de suministros se conviertan en un impedimento menor, resultará difícil ver que las ventas (de casas) nuevas aumenten significativamente”, dijo David Berson, economista jefe de Nationwide en Columbus, Ohio.

Las estadísticas dan cuenta de que los permisos de construcción también cayeron, convirtiéndose en el peor registro de los últimos nueve meses. La contracara la experimentaron las casas usadas. Éstas comenzaron a mostrar una leve recuperación.

Durante la pandemia, el mercado de la vivienda en los Estados Unidos fue uno de los de mejor desempeño, registrando un crecimiento de dos dígitos por un período de tres trimestres consecutivos. Esa racha probablemente llegó a su fin al término del primer semestre de 2021.