El 2013 fue el año donde, quienes seguimos desarrollando, nos acomodamos a un mercado muy diferente al de años anteriores.
Con la desaparición del dólar como moneda de referencia del sector y una demanda muchísimo más selectiva, el esfuerzo para lograr emprendimientos de calidad que satisfagan a compradores fue mucho mayor. Los proyectos en ubicaciones privilegiadas, bien diseñados y con plazos de pago en pesos posposesión, fueron aquellos que mayores ventas generaron.
La oferta se ha contraído mucho más que la demanda. Entre quienes optaron por hacer sus valijas e irse a desarrollar en mercados más glamorosos como Miami, Asunción o Lima, y quienes han sido solamente jugadores de oportunidad y se están dedicando a otros rubros, somos muchísimos menos los que seguimos emprendiendo y construyendo.
Notamos una baja en el costo de construcción en dólares, así como un sinceramiento en el precio de la tierra, lo que devolvió al sector una ecuación de producción viable.
La contracara de esto fueron los obstáculos que varios de nuestros proveedores han tenido en la importación de insumos no fabricados en el país, y un mercado hipotecario cada vez más minúsculo.
El 2014 será un año desafiante; con una macroeconomía en transición, el sector servirá como refugio de valor a los excedentes de pesos que aún se generen. Será sin duda un año para aprovechar la compra de tierras y la construcción.
En TGLT seguiremos enfocados en los mercados donde hemos logrado una presencia como en la ciudad de Buenos Aires, Rosario y Montevideo en los segmentos donde nos hemos posicionado nuestras marcas: Forum, Astor y Metra.
Con relación a los proyectos que estamos encarando entre los más grandes figuran Venice, en el Tigre, y el máster plan de Foster en Puerto Norte, Rosario. Allí continuaremos lanzando más propuestas, tanto residenciales como comerciales.
Pero, por sobre todo, seguiremos consolidando nuestro equipo y nuestra visión de largo plazo es generar proyectos de vida.
Federico Well
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