Así están los precios de la construcción en mayo 2025
PROPIEDADES
En medio de un contexto económico en pleno reacomodamiento, el costo de construir en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continúa en ascenso.
De acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) alcanzó en marzo de 2025 un valor de 24.708,7 puntos, lo que representa una suba del 0,7% mensual y un aumento interanual del 41,1%.
Precios de la construcción en mayo
Según los modelos que utiliza el IECyBA, el costo promedio por metro cuadrado en CABA se ubicó en $1.161.746,29 en marzo.
Sin embargo, este valor varía según el tipo de vivienda: el modelo “tipo III” —que representa casas individuales de mayor categoría— es el más caro, con un valor de $1.384.072,63 por m², mientras que la “unidad tipo II” —vinculada a viviendas que combinan uso residencial y comercial— es la más económica, con un costo de $1.077.303,30 por m².
¿Cuánto cuesta construir por metro cuadrado?
El Índice de Insumos de la Construcción (IIC), que sigue los precios de 117 productos y servicios específicos, muestra un panorama dispar.
Mientras que algunos insumos esenciales se encarecieron, otros registraron leves bajas.
Entre los aumentos más significativos se destacan los ladrillos huecos portantes, que subieron un 8,2% en el mes.
También aumentaron productos clave como el cemento (0,4%) y la cal (0,9%).
En contrapartida, el yeso blanco bajó un 3,5% mensual, y el alambre recocido, un 2,2%.
La evolución de los insumos: subas y bajas
• Bolsa de cemento 50 kg: $12.447
• Bolsa de arena fina 30 kg: $9718
• 1000 ladrillos comunes: $22.499
• Bolsa de cal 30 kg: $7500
• Piedra partida por m³: $119.999
• Arena por m³: $31.050
• Varilla de hierro 8 mm x 12 m: $7833
• Ladrillo hueco portante: $105.489,40
• Placa de yeso Durlock estándar: $16.660
• Bloque ladrillo de cemento: $1386
Los precios más buscados en mayo
Los precios de los materiales de construcción están atravesados por múltiples variables.
La inflación general en Argentina sigue siendo el principal motor de aumentos, especialmente en rubros que dependen de componentes importados o de alto consumo energético.
A esto se suma la estacionalidad, que eleva la demanda de materiales durante los meses de mayor actividad constructiva, y la disponibilidad, que puede restringirse por cuellos de botella logísticos o falta de stock en determinados productos.