Cuáles son los barrios más demandados de Capital Federal
PROPIEDADES
La demanda de propiedades en la Capital Federal mostró un notable
aumento
en 2024.
Las escrituras subieron un
30,4%
en septiembre, con
5157 ventas
registradas.
Este crecimiento se debe, en parte, al acceso a
créditos hipotecarios
lanzados por varios bancos.
Aumento de venta de propiedades
Con créditos disponibles, el mercado se abre a más personas, permitiendo acceso a la
vivienda propia.
Las operaciones con hipotecas pasaron de representar el
3% al 14%
de las transacciones.
Este cambio democratiza el mercado, ofreciendo oportunidades a
nuevos compradores.
Impacto del crédito hipotecario
1. Palermo:
15% de las búsquedas, precio promedio de US$3205/m².
2. Belgrano:
11% de las búsquedas, precio promedio de US$3025/m².
3. Caballito:
8% de las búsquedas, precio promedio de US$2320/m².
4. Recoleta:
7% de las búsquedas, precio promedio de US$2654/m².
5. Villa Urquiza:
5% de las búsquedas, precio promedio de US$2539/m
².
Barrios más demandados
Zonaprop reporta un crecimiento de casi el
100% en la demanda
de propiedades este año.
Sin embargo, no hay un aumento proporcional en la
oferta
de inmuebles para la venta.
El valor del metro cuadrado aún se percibe
bajo
, lo que hace que muchos propietarios
prefieran alquilar.
Aumento de la demanda
1. Barracas:
1% de las búsquedas, precio promedio de US$1971/m².
2. San Cristóbal:
2% de las búsquedas.
3. Flores:
3% de las búsquedas.
Estos barrios presentan precios de metros cuadrados más accesibles, pero menor demanda de compra.
Barrios menos demandados
la nacion / PROPIEDADES
informe / texto
LA NACION / PROPIEDADES
foto / video
ROSARIO SIBUET
edición
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