Cuánto aumentarán en noviembre los alquileres y cómo calcularlos
PROPIEDADES
En noviembre se actualizarán tres tipos de contratos de alquiler a la vez:
• Los que fueron firmados bajo el Índice de Contratos de Locación (ICL) de la ley ya derogada.
• Los que se cerraron con el cambio de dicha ley bajo el coeficiente Casa Propia.
• Los que se pactaron por libertad contractual luego de la derogación de la ley de alquileres.
Aumento de alquileres
1. Ingresar en el sitio web del Instituto de la Vivienda de la Ciudad que contiene una calculadora específicamente diseñada para conocer el aumento de los alquileres.
2. Colocar la fecha en la que se firmó el contrato, para saber cuál era el índice en ese momento.
3. Seleccionar la fecha de actualización del contrato.
4. Indicar el monto inicial del contrato sin puntos para separar las decenas de mil.
Con una calculadora online:
Cómo calcular el aumento con ICL
1. Ingresar en el sitio web del Banco Central, ir a la pestaña “estadísticas” y luego “principales variables”. En la última opción está el ítem que permite ver el ICL. 2. Seleccionar las fechas deinicio del contrato y de actualización. Luego, apretar el botón “consultar” que desplegará una tabla con el valor del índice en todos los meses. El primero es el índice cuando comenzó el contrato y el último, el actual. 3. Tomar el índice actual y dividirlo por el valor del índice de cuando comenzó el contrato. Esa cifra debe multiplicarse por el valor del alquiler y dará como resultado el monto a pagar
Con la web del BCRA:
Cómo calcular el aumento con ICL
1. Ingresar a la Calculadora de inflación acumulada de Chequeado. 2. Donde dice “Para comprar algo que salía” ingresar el monto de alquiler que debe actualizarse. 3. Donde dice “a principios de”, ingresar el mes en el que empieza el período a partir del cual se quiere ajustar. 4. Donde dice “a finales de”, ingresar el mes en el que termina el período a partir del cual se quiere ajustar. 5. Donde dice “necesitarías la suma de” figurará el nuevo valor del alquiler.
Con una calculadora online:
Cómo calcular el aumento con IPC
1. Ingresar en el sitio web arquiler.com que contiene una calculadora diseñada para conocer el aumento de los alquileres. 2. Colocar el monto inicial que se acordó de alquiler cuando se firmó el contrato. 3. Sumar la fecha de inicio de contrato. 4. Seleccionar cada cuánto se actualiza (en el caso de los contratos firmados bajo esta ley, se actualizan cada 6 meses). 5. Elegir el índice de actualización (en este caso, “Casa Propia”).