La caída de Evergrande: la agencia Fitch declaró en default al gigante inmobiliario chino

HONG KONG.- El gigante inmobiliario Evergrande entró en default al incumplir el pago de intereses, informó hoy la agencia de calificación crediticia Fitch Ratings, en medio de la inquietud de los mercados por su salud financiera.

“Ni Evergrande ni sus acreedores han hecho ningún anuncio sobre un reembolso”, dijo la agencia, lo que implica el primer impago del gigante chino, que, a pesar de haber incumplido varios plazos en septiembre, siempre había conseguido pagar a sus acreedores in extremis.

Evergrande, con una gigantesca deuda de unos 300.000 millones de dólares, lleva varios meses con problemas para hacer frente a los pagos de intereses y a las entregas de apartamentos.

El 6 de noviembre, el grupo debía pagar 82,5 millones de dólares en intereses. Pero el período de gracia de un mes terminó el martes, por lo que asumió que “no fueron pagados”.

La empresa inmobiliaria dijo la semana pasada que planeaba seguir adelante con una reestructuración de su deuda y que se “comprometerá activamente” con sus acreedores extranjeros para elaborar un plan de reestructuración, un proceso que puede implicar desmantelar una empresa y vender sus partes para saldar deudas.

Sin embargo, tras el anuncio, Fitch confirmó que la compañía no había respondido a su propia solicitud de confirmación sobre los pagos de bonos que no cumplió.

Por su parte el promotor chino Kaisa, que cuenta con unos 17.000 empleados, uno de los más endeudados del país, también incumplió un pago, según Fitch.

Kaisa debía pagar el martes 400 millones de dólares en concepto de intereses, un monto que ya había anunciado la semana pasada que corría el riesgo de impago tras no lograr obtener la aprobación mínima del 95% necesaria de los tenedores de bonos en el extranjero para intercambiar los bonos por nuevos pagarés.

“Los incumplimientos de Evergrande y Kaisa nos llevan al segundo paso de esta recesión inmobiliaria en China, con el riesgo sistémico siendo reemplazado gradualmente por riesgo idiosincrásico”, dijo Robin Usson, analista de crédito de Federated Hermes.

El gobernador del Banco Popular de China (PBOC), Yi Gang, dijo el jueves que los derechos de los accionistas y acreedores de Evergrande serían “plenamente respetados” en función de su antigüedad legal, y que el riesgo causado por algunas empresas inmobiliarias chinas a corto plazo no socavaría a los mercados capitales de Hong Kong.

Fitch define a un default restringido como la indicación de que un emisor ha experimentado un incumplimiento o un canje de deuda en dificultades, pero no ha comenzado los procesos de liquidación, como las solicitudes de quiebra, y permanece en funcionamiento.

Agencias AFP y Reuters

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