Inesperada caída en la venta de propiedades en Estados Unidos, cuáles son las razones

WASHINGTON - Las ventas de viviendas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en febrero, ya que el aumento de las tasas de interés hipotecarias y la escasez de casas excluyeron del mercado a los primeros compradores.

Las operaciones de compraventa inmobiliaria cayeron un 7,2% a una tasa anual desestacionalizada de 6,02 millones de unidades el mes pasado, según reportes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este descenso revirtió el alza que se había registrado en enero último. Un dato no menor es que las ventas se mantuvieron por encima de su nivel prepandémico.

Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado un descenso de las ventas hasta una tasa de 6,10 millones de unidades.

Las reventas de viviendas, que representan el grueso de las operaciones de casas en Estados Unidos, en febrero disminuyeron un 2,4% en términos interanuales. Según la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac, durante el segundo capítulo de 2022 los tipos de interés de las hipotecas se dispararon, con el fijo a 30 años acercándose a su máximo en tres años. La semana pasada se situó en promedio en el 4,16%, superando el 4,0% por primera vez desde mayo de 2019.

Las previsiones de los especialistas auguran que las tasas hipotecarias van a seguir aumentando después de que la Reserva Federal subió el miércoles su tasa de interés oficial en 25 puntos básicos, la primera alza en más de tres años, y expuso un agresivo plan para llevar los costos de los préstamos a niveles