El último aumento de la tasa, en 2008

La polémica que genera la suba en la tasa de ABL no es nueva. El último incremento importante, más allá de los que individualmente se han producido por actualización de datos de las partidas, se produjo en 2008 cuando el gobierno que aún encabezaba Jorge Telerman propuso subas que alcanzaron el 239 por ciento.

El proyecto, que fue convertido en ley por la Legislatura porteña, dividía a la ciudad en zonas y contemplaba dos posibilidades: aumentos que oscilaban entre el 19 y el 239%; o entre el 19% y el 207%. En ambas hipótesis, los extremos eran Villa Riachuelo y Puerto Madero.

Finalmente, luego de varios meses de discusión y de la conformación de una comisión mixta de funcionarios y legisladores se dividió a la ciudad de Buenos Aires en 80 zonas.

Sólo quedaron fuera de los aumentos las partidas de los inmuebles aledaños al Riachuelo.

En cambio, las subas fueron de hasta el 224 por ciento en parte de Belgrano, del 238% en un sector de Palermo y del 239 por ciento en Puerto Madero. Para el resto de la ciudad, las bandas variaron entre el 19 y el 204 por ciento.

Tres años después se reaviva la discusión. A pesar de que en la Legislatura se conformó la Comisión de Reforma Tributaria, no hubo grandes avances.

Sólo el año pasado hubo algunas propuestas que pretendían gravar la renta financiera, y otras para aumentar el impuesto a las propiedades de determinado valor pero que no prosperaron.

Incluso estas diferencias dilataron la aprobación de la ley tarifaria y de presupuesto del año pasado, lo que amenazó financieramente la gestión de Mauricio Macri ya que el jefe de gobierno porteño no tiene facultades para reasignar partidas.

Ahora el gobierno porteño afirma tener totalmente verificadas las desigualdades que existen en el total de 1.770.000 partidas que se emiten anualmente.

Para el cobro de otros impuestos, como el de sellos, el gobierno ya utiliza la Valuación Inmobiliaria Real (VIR), un índice que estima, aproximadamente, el 70 por ciento del valor de mercado de los inmuebles.