En Buenos Aires el Inmobiliario Rural tendrá subas del 25 al 45%

El impuesto Inmobiliario Rural en la provincia de Buenos Aires tendrá en 2022 subas de entre el 25 y el 45% para los productores, según un relevamiento de la Confederación de Asociaciones Rurales de Buenos Aires y La Pampa (Carbap). En tanto, habrá parcelas que podrán aumentar por encima del mayor porcentaje cuando superen las 2000 hectáreas.

De acuerdo al informe, al que accedió LA NACION, a la base imponible sobre lo que se considera tierra libre de mejoras se le aplicará un coeficiente de 1.7226. Y los edificios y mejoras se multiplican por un coeficiente de 2.15325.

“A las valuaciones antes detalladas se las coloca en una escala de 0 a $28.420.000″, dice el trabajo de la entidad que preside Horacio Salaverri.

En esta línea, según se precisa, para las parcelas cuyo valor sea de hasta $2.308.789 inclusive el valor a pagar no podrá exceder más del 25% del valor calculado y pagado en 2021.

Luego, destaca el relevamiento, para las parcelas cuyo valor sea superior a $2.308.789 y hasta $4.422.381 “el valor a pagar no podrá exceder más del 35% del valor calculado y pagado en el año 2021″.

El siguiente caso será para un incremento del 45%, que corresponderá cuando el valor de las parcelas sea superior a $4.422.381 y hasta $28.420.000 inclusive.

Según destacan en el informe de Carbap, “no se aplicará tope de incremento cuando la parcela tenga un valor mayor a $28.420.000 y su superficie sea mayor a 2000 hectáreas”. Es decir, esta es la situación donde los aumentos se aplicarán más allá del 45% fijado. Carbap indica que en el caso de los campos dentro de la denominada ley del sudoeste bonaerense se mantiene una rebaja del 20% del monto a pagar.

Por otra parte, se mantiene sin modificaciones el impuesto Inmobiliario Rural Complementario que tantas críticas ha despertado en los últimos años ya que incluye a quienes tienen más de una propiedad rural a su nombre. En tanto, también continúa sin modificaciones el impuesto a la Transferencia Gratuita de Bienes.

Carbap también analizó otros impuestos. En Ingresos Brutos, indica el trabajo, “se mantiene la alícuota general del 0.75 para las operaciones agropecuarias”.

Otros casos

“Se exime del pago del Impuesto a los Ingreso Brutos a los productores que por todo concepto hayan facturado menos de $20.944.200 durante el ejercicio 2021. Se exime del pago del Impuesto a la producción tambera cuyo productor por todo concepto no haya facturado más de $235.170.000 a lo largo del ejercicio 2021″, detalla. También indica que se mantiene la alícuota del 5% para los locadores de parcelas rurales.

Respecto del rubro Sellos, explica Carbap que “la locación de inmuebles por personas consideradas personas no humanas pagarán una alícuota del 15xmil, el resto se mantiene en 12xmil”. La compraventa de bienes muebles será 12xmil y la comercialización de cereales y hacienda el 10.5xmil.

Recuerda que en automotores “la alícuota a pagar oscila entre el 5 y el 6% de la valuación fiscal, en caso de vehículos no afectados a la actividad productiva”. Agrega: “Todo vehículo declarado como bien de uso y afectado a la actividad productiva tiene un tratamiento especial cuyo impuesto es reducido”.