Cómo aplicar a la lotería de viviendas asequibles en Nueva York: lo que hay que saber

La ciudad de Nueva York tiene un programa para encontrar y solicitar viviendas asequibles en alquiler o compra, vigente para los cinco distritos: El Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens y Staten Island, en donde los alquileres están regulados para que no puedan aumentar demasiado con el tiempo. Aplicar a la lotería es sencillo si se siguen todos los pasos de Housing Connect.

La vivienda se considera asequible si cuesta alrededor de un tercio o menos de los ingresos de las personas que viven ahí. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, por sus siglas en inglés) y la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, por sus siglas en inglés) abrieron oportunidades para diferentes niveles.

La vivienda asequible se basa en el porcentaje del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) de un hogar, que establece el gobierno federal anualmente. Para ser elegible, se debe tener 18 años y los ingresos del hogar deben estar dentro de un rango específico para cada oportunidad de propiedad.

Los solicitantes deberán cumplir con pautas adicionales, incluidos límites de activos y criterios de selección de inquilinos para calificar. A su vez, no hay ningún cargo por solicitar vivienda utilizando Housing Connect, pero en el sitio se advierte que es posible que se cobre una tarifa de verificación de antecedentes/crédito no reembolsable.

Los solicitantes pueden optar por enviar una solicitud para la lotería de viviendas asequibles en Nueva York mediante uno de dos métodos: en línea o por correo. En ambos casos se necesita información sobre los ingresos de todas las personas que vivirán en la propiedad.

Para hacer el trámite a través del portal Housing Connect, lo primero será crear un perfil o cuenta y cumplir con varios pasos, entre los que se encuentran:

• Asegurarse de que la información sobre el hogar está completa y actualizada en Housing Connect.
• Ir a “Loterías abiertas” para ver qué hay disponible.
• Verificar los detalles para ver si el tamaño y los ingresos del hogar se ajustan a los límites de los edificios.
• Hacer clic en “aplicar” antes de la fecha límite de solicitud.
• Es muy importante actualizar la información del perfil cada vez que cambien los miembros de su hogar o sus ingresos.

Pueden pasar varios meses o más hasta recibir información sobre el estatus. A veces es posible que no se reciba respuesta, incluso si la persona califica. En el sitio recomiendan verificar cuidadosamente el contrato actual de arrendamiento antes de que finalice, ya que si se resulta elegido es posible que el beneficiario tenga que trasladarse rápidamente.

Si una persona resulta seleccionada en la lotería de viviendas asequibles, se le invitará a responder a una solicitud. La entrevista es fundamental, porque los agentes confirmarán si se califica para la oportunidad que se pidió. El interesado deberá llevar documentos que demuestren la información que se ingresó en el portal.

También se pide a los solicitantes indicar datos de las personas que habitarán en la vivienda, con certificados de nacimiento e identificaciones con fotografía; así como los ingresos de todos, con recibos de pago, declaraciones de impuestos federales o estatales, prueba de ingresos del Seguro Social e información sobre el alquiler actual, con contrato de arrendamiento, recibos o facturas recientes de gas o electricidad.

Después de la entrevista y de presentar documentos, es posible que la persona reciba un aviso de rechazo que indique que no califica y el motivo. Si esto sucede, tiene derecho a apelar durante los siguientes 10 días hábiles.