El millonario negocio de los estacionamientos en Nueva York: cuánto cuesta comprar uno

Ciudades como Nueva York se enfrentan a muchos retos y uno de los más latentes es el estacionamiento. El elevado costo de ese servicio en Manhattan ha creado una lucrativa industria. La compra de espacios en garajes puede costar millones de dólares, dado que con el crecimiento de la población y el espacio público tan limitado, la demanda es altísima.

Los estacionamientos robóticos (robo-parking) son la más reciente y revolucionaria idea que intenta aportar una alternativa, aunque por el momento su instalación solo está al alcance de pocos presupuestos. Comprar uno de estos espacios supondría la inversión de entre US$300.000 y US$595.000.

Aunque aún son escasos, un reporte reciente de la cadena CNBC encontró dos nuevos condominios de lujo en Manhattan que ya ofrecen estas amenidades con tecnología de punta como parte de su oferta inmobiliaria.

En uno de estos edificios, ubicado en E 22 St., cerca del exclusivo Grammercy Park, hay 140 departamentos. Lori Alf, una residente de Florida, compró una de estas propiedades de más de 350 metros cuadrados por un costo total de US$9,45 millones, que incluía uno de los 24 espacios de estacionamientos robotizados -vendido por un adicional de US$300.000-.

Mientras tanto, en otras ubicaciones de la Gran Manzana, donde poseen propiedades de lujo celebridades como Ariana Grande o Sting, un departamento puede llegar a costar US$16,5 millones. En tanto que un espacio de estacionamiento cotiza hasta en US$595.000 por auto.

Los estacionamientos de sistemas robotizados están en los niveles subterráneos de cada edificio. Un edificio con este sistema puede alojar hasta 24 autos en un espacio de cuatro filas, gracias a que no necesita destinar tanto lugar para rampas o entre los vehículos. En esta modalidad, los pasajeros deben descender antes de que el sistema se ponga en marcha.

Cuando el propietario de uno de estos exclusivos departamentos llega a la propiedad, simplemente debe presionar un botón en la puerta del garage. Éste envía la señal para que una especie de elevador ascienda hasta la superficie, donde deberá colocarse el auto ya sin pasajeros.

Enseguida, un potente escáner se asegurará de que no haya puertas abiertas ni nadie en el interior del vehículo. Luego la plataforma descenderá y guardará el auto en uno de los espacios subterráneos sin mayor complicación.

El proceso completo de activación del sistema, tanto para la recepción como para la salida de vehículos, se hace en poco más de dos minutos y no requiere de ninguna interacción entre personas. Esta característica es una ventaja también para los acaudalados propietarios que buscan privacidad y seguridad en estos nuevos desarrollos.

Estacionar en las grandes ciudades como Nueva York es un gran problema, debido a sus calles estrechas y congestionadas. Esta combinación dio lugar a tarifas de parquímetros que pueden costar hasta US$35 por hora. Además, las infracciones por evadir estas cuotas o dejar el auto en sitios indebidos pueden alcanzar los US$350.

Otras propuestas de soluciones al problema del estacionamiento son las nuevas aplicaciones que permiten a los conductores reservar espacios por adelantado por una fracción de lo que costaría en los parquímetros. Además, se ha hablado de prohibir el ingreso de coches a las calles más congestionadas para dar preferencia a carriles de bicicletas o promover el uso de sistemas de transporte público eficiente para llegar a las zonas más céntricas.