Ron DeSantis respalda una ley que impactará en los propietarios de Florida

El gobernador de Florida, Ron DeSantis, expresó su apoyo a una iniciativa que busca eliminar los impuestos a la propiedad en esa entidad. La propuesta, presentada en la Legislatura estatal, plantea realizar un estudio sobre posible el impacto de esta medida en la economía, los servicios públicos y el mercado inmobiliario.

¿Cómo funcionaría la eliminación del impuesto a la propiedad en Florida?

Según Realtor, el proyecto de ley impulsado por el senador estatal Jonathan Martin solicita a la Oficina de Investigación Económica y Demográfica de Florida evaluar la viabilidad de sustituir los ingresos por impuestos a la propiedad con ajustes en el presupuesto estatal y posibles aumentos en el impuesto sobre las ventas.

El informe con los resultados del estudio deberá presentarse el 1° de octubre de 2025. De aprobarse esta propuesta, Florida sería el primer estado en EE.UU. sin este tipo de impuestos, lo que generó un intenso debate entre defensores y opositores.

DeSantis respaldó públicamente la propuesta a través de un mensaje en X (antes Twitter), donde calificó el impuesto a la propiedad como “una forma opresiva e inefectiva de tributación”. Según el gobernador, la única manera de eliminar o reducir estos impuestos es mediante una enmienda constitucional, la cual requeriría el voto favorable del 60% de los electores.

El impacto de la eliminación de impuestos en los propietarios en Florida

Actualmente, el impuesto a la propiedad financia escuelas, parques y servicios de emergencia en Florida. Además, el estado no cuenta con un impuesto sobre la renta, por lo que la eliminación de esta fuente de financiamiento generaría un déficit presupuestario que debería compensarse con otros mecanismos.

Florida tiene un impuesto a la propiedad promedio del 0,79%, según WalletHub. Esto representa un pago anual de 2555 dólares para una vivienda valuada en US$325 mil, lo que lo sitúa en un punto intermedio entre los 50 estados. Además, el impuesto sobre las ventas en Florida es del 6%, una de las tasas más bajas de EE.UU.

¿Qué pasó en otros estados con propuestas similares?

Florida no es el primer estado en considerar la eliminación de este impuesto. En noviembre de 2024, los votantes de Dakota del Norte rechazaron una enmienda constitucional con el mismo propósito, tras advertencias de que podría afectar el financiamiento de servicios esenciales.

A nivel nacional, el U.S. Census Bureau informó que en 2023 los gobiernos estatales y locales recaudaron US$760 mil millones en impuestos a la propiedad, un incremento del 31% en comparación con 2018. A pesar del rechazo en Dakota del Norte, otras iniciativas para limitar o reducir estos tributos ganaron apoyo en distintos estados.

Beneficios y riesgos de eliminar este impuesto en Florida

Los defensores de la propuesta argumentan que eliminar el impuesto a la propiedad reduciría el costo de la vivienda y facilitaría el acceso a la compra de inmuebles. Además, señalan que los propietarios no deberían ser los únicos en financiar los servicios locales, ya que los inquilinos también contribuyen a través de los pagos de alquiler.

Sin embargo, algunos economistas advierten que aumentar el impuesto sobre las ventas afectaría más a los compradores con ingresos bajos, ya que esta carga tributaria recaería de manera desproporcionada sobre ellos.

Joel Berner, economista de Realtor, explicó que la medida podría facilitar la compra de viviendas para primeros compradores, pero “reemplazaría esa carga con un impuesto sobre las ventas más alto, que afecta más a los compradores de bajos ingresos que los impuestos a la propiedad”.

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