¿Qué es la gentrificación? Un fenómeno veloz que se extiende por México

Durante los últimos años, las rentas en algunas colonias como la Roma y Condesa de Ciudad de México se han disparado. Estas zonas se llenaron de extranjeros que le han sabido “sacar todo el jugo” y cada vez hay menos nacionales que puedan pagar esos precios tan poco accesibles. Este fenómeno se llama gentrificación y se extiende veloz por las ciudades latinoamericanas.

Los influencers también tienen un papel importante en esta dinámica. Los extranjeros comparten a sus seguidores las oportunidades de trabajo que hay en el país mexicano. Hace unos meses, por ejemplo, una extrajera compartió un tuit en el que le pedía a sus miles de seguidores “hacerse un favor y trabajar en CDMX, un sitio mágico”. Para los capitalinos, estas palabras causaron cierto resentimiento, pues en ocasiones viven ahí, trabajan remoto y además no pagan impuestos. El alcance fue tanto que se convirtió en tendencia nacional.

México vive una reconquista con este fenómeno en sus áreas centrales y consolidadas por el poder económico, en especial cuando entran a la fórmula los agentes inmobiliarios privados.

Esta gentrificación se extendió veloz en los últimos años en la capital del país, pues se combinó con la crisis económica que causó la pandemia de Covid. De acuerdo con el estudio UNAM-HIC-AL, 55% de las personas que participaron en su investigación en toda CDMX afirmaron que tuvieron dificultades para pagar su renta y el 32% tuvo que mudarse.

Yucatán, en el sureste de México, va en ese camino. La promoción como una de las ciudades más seguras del país detonó que muchos extranjeros jubilados encontraran en sus playas y en el centro de Mérida, la capital, una nueva vida.

En Tijuana, más cerca de la frontera con Estados Unidos, la realidad es la misma, debido a los altos precios de renta en San Diego, California, que superaran los dos mil dólares, se satura el mercado. Muchos estadounidenses se mudan a Tijuana y Ensenada y ahora quienes batallan para conseguir vivienda son los residentes mexicanos.

Este fenómeno no es reciente, de acuerdo con los académicos Antoine Casgrain y Michael Janoschka, apareció aproximadamente hace 50 años y reproduce “la desigualdad de clases”, ya que ocasiona que la población menores recursos se desplace a la periferia y los extranjeros se queden en zonas como la Condesa o la Roma en Ciudad de México. En sus calles, la dinámica ahora muy diferente, como si vivieran en “una burbuja” o hasta en otro país, una imagen que contrasta con el resto de la Ciudad: hay restaurantes, mezclas de idiomas y muchas cafeterías para hacer home office.

Y es que cuando una zona se vuelve atractiva por su ubicación y oferta para la gente de mayores ingresos, quienes pueden vivir ahí son los que pagan más. Todo esto influye en la dinámica, pues la publicidad y nuevos comercios empiezan a dirigirse a este grupo exclusivamente, explicó a BBC Mundo, el profesor de urbanismo y consultor Daniel Pérez.

Al final, la llegada de estos grupos a los barrios los transforma por completo y se difumina el interés o atractivo que originalmente tenía. Quienes se van de esas zonas generan un efecto dominó en otras a los que llegan en lugar de otros y así, este fenómeno no tiene final. Cada vez serán más los lugares “conquistados” no solo en México, sino en el resto de América Latina.