La compraventa de propiedades en la Ciudad sigue creciendo paso a paso, mes a mes

El escenario inmobiliario porteño avanza a pequeños pasos. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el mes de mayo registró 2866 escrituras en la compraventa de inmuebles. Este monto representa un aumento de 50,8% respecto del nivel de un año antes y a su vez se lee como un gran salto desde su piso de 681 operaciones que se efectuaron en los primeros meses de la pandemia. Los avances también se denotaron en términos Intermensuales, dado que en comparación con el mes de abril del 2022 los actos crecieron un 11,7%.

Según los datos provistos por la entidad, el monto medio de los actos fue de $12.545.433, que según el informe emitido se puede convertir a US$101.962, de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio. Entonces, los valores crecieron un 52,6% en un año en pesos y aumentaron un 23,5% en moneda estadounidense. Estas cotizaciones se dan en el marco de que el metro cuadrado en CABA promedia los US$2287 según Zonaprop, siendo Puerto Madero el barrio con los precios más caros (5594 US$/m²) y Lugano el (1097 US$/m²).

Por otro lado, en el mes de mayo se registraron 99 hipotecas, monto poco significativo en relación al mismo mes del año anterior ya que varió sólo un 1%. En lo que va del año, el Colegio contabilizó que la baja acumulada es del 12,2%.

“Mayo nos reflejó una incipiente mayor actividad y lo celebramos. Si tomamos los meses de mayo de los últimos tres años, es una lectura positiva de algo de recuperación. Pero comparado con la última etapa de créditos hipotecarios, allí había casi 6000 operaciones, con lo cual deberíamos duplicar ese ritmo. Eso marca a las claras que cuando hay incentivos, la capacidad de movimiento y multiplicación es notable”, reflexionó Jorge De Bártolo, presidente de la entidad.

En otro plano, la provincia de Buenos Aires también mostró mejoras en las operaciones, dado que se registraron 7848 compraventas en mayo que representaron un incremento interanual del 24,80%. Sin embargo, desde el Colegio de Escribanos de la provincia, aún no se ha alcanzado una consolidación del mercado.

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