Ley de Alquileres: la reforma será tratada el miércoles próximo en Comisión de Diputados

La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados se reunirá nuevamente el miércoles próximo -desde las 14- para avanzar en el análisis de los proyectos y los correspondientes dictámenes para reformar la ley de alquileres, afirmó la presidenta de ese cuerpo, Cecilia Moreau.

Los puntos centrales que se discutirán serán el plazo de los contratos y el sistema de actualización e incentivos para los propietarios para mejorar la oferta de viviendas en alquiler ante la gran demanda que existe en todo el país.

La ley sancionada en 2020 a instancias del bloque de Cambiemos extendió los contratos de dos a tres años y fijó un indicador anual de ajuste de valores basado en un promedio de la inflación y los salarios. Estos índices, actualmente, son cuestionados por inmobiliarias y propietarios y defendidos por las principales asociaciones de inquilinos. Por su parte, Moreau rechazó los cuestionamientos opositores que objetaron que la convocatoria para tratar la reforma de la ley de alquileres no haya sido para la semana en curso. “Quiero aclarar que la función de esta comisión no es tratar la ley de alquileres, de forma exclusiva. Este no es el único proyecto que se encuentra en la convocatoria de la próxima semana”, dijo la legisladora. Y agregó: “Nosotros no estamos demorando el tratamiento del proyecto de ley de alquileres. Ayer estuvieron trabajando, toda la tarde, los asesores para incorporar todos los proyectos”.

De esta manera, la comisión de Legislación General escuchará el miércoles próximo a cada uno de los autores de los 23 proyectos -la mayoría son de Juntos por el Cambio- y luego se firmarán el o los dictámenes de acuerdo a los consensos que puedan alcanzarse.

La principal bancada opositora busca consensuar un solo proyecto que tome como eje el retorno a los contratos de dos años de duración como mínimo, y un sistema de actualización acordado entre las partes pero con topes. También analizan si se puede incorporar incentivos impositivos para los propietarios que decidan poner en alquiler sus propiedades.

En el Frente de Todos, el presidente de la bancada oficialista, Germán Martínez, pidió a sus asesores que estudien algunas propuestas para incorporar algunos incentivos para mejorar la oferta de alquileres ante la gran demanda que existe en la actualidad.

En ese contexto, las negociaciones entre los distintos bloques serán claves para tratar de superar las diferencias que existen entre el oficialismo y la oposición sobre cómo abordar la reforma de la ley de alquileres.

La discusión llegará a la comisión tras recibir la opinión de 132 oradores pertenecientes a asociaciones de defensa del consumir, de corredores inmobiliarios, y de inquilinos, quienes expresaron posiciones contrapuestas como reformar la ley de alquileres.