El 40% de los argentinos tiene la intención de comprar una propiedad este año

La pandemia marcó, como en muchas industrias, un antes y un después en lo referido al mercado inmobiliario. La monarquía de la locación fue destronada y las personas se preguntaron, tal vez por primera vez en mucho tiempo, donde querían vivir. Muchos entendieron que era hora de priorizar la calidad de vida, la comodidad y el contacto con el verde y por qué no, trabajar en casa o disponer de un espacio donde los chicos pudieran estudiar.

Hablando con especialistas del sector, en un evento con inversores organizado por Caestta Equity,, Leandro Molina, director comercial de la operación de Real Estate de Navent Argentina y líder de Zonaprop y Tokko, contó que, según datos arrojados por el sitio que dirige, zonaprop.com, el 40% de los argentinos tiene la intención de comprar una propiedad este año y que las búsquedas de terrenos para construir y emprendimientos, en zona norte, sur y oeste se dispararon un 150%, superando ampliamente las búsquedas de departamentos.

Pero, ¿qué es lo que cambió? ¿Cuáles son las tendencias y necesidades que se deben tener en cuenta a la hora de diseñar un proyecto inmobiliario distinto, que atienda a la demanda de mercado y que a su vez interese a inversores y a las personas que quieren vivir allí?

• La gente valora pospandemia los espacios abiertos que permitan conjugar lo cotidiano con una mejor calidad de vida. En este sentido, es necesario diseñar propuestas que fusionen el espacio interior con el exterior, que expandan, que nos den más lugar para desarrollarnos. La casa donde vivimos hoy debe ser mucho más funcional que antes.
• Lejos pero cerca. La idea de mudarse al medio del campo puede sonar muy romántica, pero hoy nos queda claro también que es muy importante tener acceso a una oferta comercial, gastronómica y recreativa cerca de nuestros hogares. Y estar cerca también de los colegios de los chicos o de los centros médicos.
• Espacios destinados al teletrabajo. Ya sea dentro de casa, o como parte de los amenities del edificio o condominio, un espacio destinado al trabajo, se ha convertido en un must a la hora de buscar un hogar.
• Cuotas y planes de financiación. Un constructor confiable y la forma de acceder en términos financieros a esa nueva vivienda es otra clave que hoy se considera a la hora de tomar decisiones de inversión o de mudarnos.
• Distintas modalidades de participación. Por supuesto, hay quienes de todas formas no pueden adquirir una unidad completa, pero están convencidos en que los ladrillos son una forma de ahorrar y de resguardar valor: para ellos hoy existen esquemas y estructuras que permiten comprar metros cuadrados, con financiación y en pesos, dando los primeros pasos en este mercado que tiene buena perspectiva de futuro.

En este escenario, un plan de negocios de bajo riesgo, respaldado por un desarrollador de confianza y un proyecto innovador, resulta sumamente atractivo para su público objetivo. Los ladrillos, para los argentinos siempre son un resguardo de valor y más aún en el marco del desdoblamiento cambiario, estanflación y tasas negativas en pesos que vivimos actualmente.

* El autor es CEO de Caestta.