Torre al Río, una conjunción de innovación y sustentabilidad

La torre corporativa asoma no bien se cruza la General Paz. Forma parte de un complejo mixto que abarca todo lo que el Real Estate pregona en el mundo: la combinación de lo residencial con las oficinas y los locales, en una convivencia armónica, rodeado de verde.

Este concepto es el que aplicó Ribera Desarrollos en el proyecto Al Río, en Vicente López: es un emprendimiento que suma 110.000 m2 de edificios de oficinas dentro de un complejo comercial que contará, además, con 8900 cocheras y 13 salas de cine.

El edificio corporativo, en el cual LA NACION ocupa cinco pisos, se compone de basamento trapezoidal y torre sobre otro de planta rectangular regular, de 26 m x 54 m, donde el volumen de torre, en su expresión sobre la fachada de Avenida del Libertador, llega hasta el nivel planta baja. Tiene una superficie total aproximada de 40.000m2.

Este proyecto, declarado de interés municipal, fue concebido para ser certificado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)CORE & SHELL (su núcleo y envolvente). Así, la desarrolladora adoptó los parámetros de sustentabilidad para el edificio Torre Al Río I, aplicando el método de certificación LEED V3-Shell & Core Versión 2009 del US Green Building Council.

Para alcanzar esa certificación es necesario que la empresa desarrolladora tome decisiones tanto en la forma de construir como en el proceso de diseño, con el fin de asegurar la máxima calidad y desempeño del edificio para ofrecer una atmósfera más saludable para sus ocupantes y el entorno.

Las plantas libres y sumamente iluminadas, los espacios amplios con vista a un horizonte abierto de 360°, son algunas de las ventajas que ofrecen los pisos ubicados en el basamento trapezoidal, pegado a la Torre I. Interiores modernos, amplios y cómodos, con delicadas tonalidades, se complementan con todos los recursos que provee la tecnología en estos tiempos.

"Al Río es un proyecto de escala metropolitana que logra la integración de la ciudad, la costa y el río, permitiendo un combinación armónica de entretenimiento, estilo de vida y trabajo", dice el presidente de Ribera Desarrollos, Carlos de Narváez.

"El edificio juega con la transparencia en las plantas libres, donde se observa el ingreso de la luz perimetral a través de los aventamientos", afirma el arquitecto Sergio Antonini, socio del estudio Antonini Schon Zemborain, a cargo del proyecto y dirección de obra. "Este concepto se manifiesta en los cinco niveles. En la amplia espacialidad de las plantas se han instalado oficinas de reuniones, que se minimizan en el conjunto", añade.

Antonini destaca un factor central de la obra: "Un elemento interesante dentro del proyecto, que resulta muy útil para sus ocupantes, es la escalera, que conecta los pisos integrando todas las funciones del diario, tanto de forma espacial como funcional. Esto crea una fuerte sinergia entre todas las áreas de trabajo. De algún modo se interpreta como un punto de encuentro que comparten los integrantes de todos los distintos sectores".

El masterplán del proyecto mixto Al Río, desarrollado sobre 16 hectáreas, reproduce un segmento de la ciudad: brinda una amplia gama de servicios para los usuarios de los edificios destinados a residencias y oficinas a través del hipermercado y del centro comercial. Éste contará también con propuestas de entretenimiento y un polo gastronómico de primer nivel.

Siguiendo el concepto de sustentabilidad, las nuevas oficinas corporativas incluyen ahorro de agua y energía, seguridad y calidad del ambiente interior. La construcción de oficinas con estos atributos reduce los costos operativos y permite un ahorro de entre 8 y 10% en el mantenimiento general. Además, se suma un ahorro de energía mensual que se calcula entre el 25% y el 30%.

La apuesta implica una mejora del entorno térmico, acústico y la calidad del aire por uso de materiales reciclables, ventilación estratégica y menor toxicidad.

De Narváez hace hincapié en la ubicación del emprendimiento, que permite disfrutar de muy buenas vistas del río y de la ciudad. "El área se encuentra rodeada de espacios verdes y es ideal para el esparcimiento y las prácticas deportivas, conectando a la gente con el río y el verde", afirma.

"Con la cercanía de la costa, la propuesta se integra a un paisaje natural ideal, que propicia el esparcimiento y los momentos de relax, que se pueden intercalar con el tiempo intenso de trabajo", concluye.

Un uso "inteligente" de la luz

Bajo el proyecto y dirección del estudio Antonini Schon Zemborain, Constructora Sudamericana inició las obras del edificio Torre al Río el 18 de abril de 2011. Casi 30 meses después, LA NACION es la primera empresa en mudar sus oficinas al nuevo espacio. De los 19 pisos (que alcanzan una altura total de 83 metros), LA NACION ocupa los primeros cinco, que están unidos por una gran escalera vidriada circular. Una de las mayores innovaciones está en el uso de la luz: un curtain-wall (muro cortina de vidrio) permite una gran presencia de luz natural, con control solar por tipo y color del vidrio, y sistemas de black out para usar según la necesidad.