Cuáles son los barrios más baratos para vivir en Miami y cuánto cuesta allí un alquiler promedio

Los precios de alquilar una vivienda en Estados Unidos incrementan en verano. No obstante, este 2022 la tendencia es atípica, porque ocurre un leve descenso en la media del valor en ciudades como Miami, en donde las cifras crecieron de una forma abismal en el último año. Si te preguntas cuánto cuesta rentar un departamento en esta ciudad en donde el arte, la fusión de culturas y el lujo son parte de sus características, de acuerdo con el portal inmobiliario Zumper, el valor promedio de una vivienda de un dormitorio es ahora 2400 dólares, lo que significa que bajó un 5,9% respecto al mes pasado. Con este índice, una de las ciudades favoritas de los latinos cayó dos lugares y se convirtió en la quinta más cara del país, luego de que en marzo de 2020 estaba en el puesto diez y en abril de este año en el tercero.

Si analizamos la media nacional, según Zumper, subió un 0,5 % para los apartamentos de una habitación y bajó un 2,9% para los de dos habitaciones, un comportamiento atípico en esta temporada. En el reporte, el sitio inmobiliario destaca que esta es una señal de que los aumentos comenzaron a bajar y también un recordatorio de que la pandemia cambió las tendencias económicas.

Aún así, los inquilinos de Miami sufrieron un golpe a sus bolsillos radical y ahora pagan un 40% más de lo que el año pasado por un departamento de un cuarto y 100 por ciento más por uno de tres, que cuesta 6668 dólares. En ocasiones, todo esto obliga a los residentes a buscar alojamientos en otras ciudades, ante la imposibilidad de hacerle frente a estas subidas. Incluso, algunos sitios alejados, con mejores oportunidades de vivienda al mejor precio, se llenan de “exiliados” que encuentran en estas zonas la posibilidad de hacer rendir su dinero. No obstante, para quienes cuentan con menos presupuestos, también están los barrios más baratos para alquilar en Miami.

Culmer

Ubicado en la zona de la calle 10 y la avenida 7 del NW. De acuerdo con un análisis de Miami Herald, es uno de los vecindarios más asequibles y los departamentos pueden costar alrededor de 1200 dólares al mes. Es cercano al centro Biscayne Boulevard y está a un paso de Wynwood; también tiene una estación del Metrorail. Uno de los proyectos en puerta es el complejo de apartamentos Culmer Place, con un presupuesto de 28 millones de dólares, que también ofrecerá lugares tipo estudios como una opción económica.

West Kendall

También, si hay más disponibilidad, a veces es mejor alejarse del centro de la ciudad. En West Kendall se puede encontrar una renta más barata, a menos de 1300 dólares por un departamento de un cuarto.

La Pequeña Habana

Otra de las opciones, por 1350 dólares, es encontrar algún apartamento en La Pequeña Habana, que resiste a los urbanizadores que se expanden desde Brickell.

The Roads

Aunque es uno de los vecindarios más caros para comprar, hay un truco para encontrar oportunidades a mejor precio, solo hay que fijarse en los puntos que están en la frontera con La Pequeña Habana.

Little Haiti

Otro de los vecindarios con precios más accesibles es Little Haiti, en el que un apartamento de un cuarto cuesta 1450 dólares, muy por debajo del promedio de la ciudad.

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