Apertura de fronteras en Uruguay: cuánto cuesta pasar una noche en Carmelo, alquilar o comprar una propiedad

Irse a Uruguay de vacaciones es una tendencia consolidada hace ya años por los argentinos que tienen divisas y que eligen como una constante las playas de Punta del Este para disfrutar de su descanso. Sin embargo, la popularidad de otro destino del país vecino está en ascenso. Carmelo es el “barrio” más cercano del país vecino “cruzando el charco”. Un destino cada vez más consultados por los argentinos, tanto para alquilar unos días durante el año, en el verano o hasta para comprar propiedades y campos.

El anuncio del gobierno del presidente Lacalle Pou de que abrirá sus fronteras para el turismo el 1 de noviembre disparó las consultas no sólo en Montevideo y Punta del Este sino también en Carmelo por las nuevas alternativas de transporte para llegar allí desde nuestro país.

Acá nomás

El gran atractivo de esta localidad que seduce a los argentinos es su cercanía con Buenos Aires ya que hay varias formas fáciles y rápidas de llegar. Quienes optan por las ruedas, el viaje en auto demanda unas cuatro horas desde la Ciudad de Buenos Aires, tiempo que se redujo en el último año dado que “las rutas del puente por Fray Bentos han sido remodeladas para no tener que pasar por los pueblos, entonces es mucho más rápido llegar en auto”, especificó Fernando “Ferdie” García Guevara, de la firma especializada en venta de tierras Carmelo Real.

Por otro lado, se abre un abanico de opciones cuando de transporte marítimo se trata. En primer lugar, quienes cuentan con lancha privada pueden acceder desde el puerto de Tigre en apenas una hora y media. En segundo lugar, aquellos que escojan viajar en barco pueden optar por el clásico viaje a Colonia que se encuentra a apenas 75 km de Carmelo en auto; o bien pueden elegir la nueva y tercera opción: una línea de transporte acuático que va directamente a Carmelo, que estrenará sus viajes en noviembre y que cuesta mucho menos que el tradicional. Esta última alternativa “le va a dar la conectividad que hasta ahora no tenía”, según Alejandra Covello, presidente de la inmobiliaria y desarrolladora Covello International.

Cuánto sale alquilar e invertir en Carmelo

Aquellos que buscan la opción más económica, pueden inclinarse por bungalows o departamentos, que, en general, están en edificios bajos de no más de cinco pisos. Quienes prefieren propiedades de este tipo ubicadas dentro de los barrios cerrados, deben desembolsar entre US$150 y US$200 por noche en unidades de dos y tres dormitorios con acceso a la pileta, parrilla y otros servicios del barrio cerrado, indicó Walter De Francesco, director de la inmobiliaria Century 21 Wave.

Sin embargo, esta no es la tipología que más abunda. Por el contrario, son las casas las verdaderas protagonistas del escenario. Alquilar una casa en esta cuidad ubicada en la zona Noroeste del Departamento de Colonia arranca en los US$250 la noche pero puede alcanzar los US$350 en promedio, según detallaron desde Century 21.

García Guevara señaló que las casas sin pileta de tres dormitorios con quincho pueden cotizar US$200 la noche, mientras que la presencia de piscinas o su ubicación en barrios más exclusivos como Carmelo Golf con sus amenities ascienden a US$350 o US$400. También hay opciones más económicas en ese mismo barrio: casas de entre 40 m² y 60 m² de uno y dos dormitorios que se alquilan a US$170 la noche.

Por su lado, Covello ofrece viviendas que durante el invierno se alquilaron a US$2000 el mes, un valor que se cuadriplica en verano: instalarse 30 días exige una inversión de US$8000. Se trata de propiedades que, en general, tienen 300 m² con tres dormitorios y pileta, insertas en un barrio con canchas de tenis y juegos para niños, barbacoas en la playa, entre otros amenities. “El alquiler es un negocio que deja una renta de entre 4 y 5% anual en dólares”, detalló la broker inmobiliaria.