¿Boom inmobiliario?: la puja por el anteúltimo terreno en venta en el ex Tiro Federal duró más de tres horas

En una riña que duró más de tres horas, se subastó el anteúltimo terreno del Parque de Innovación, el proyecto de la ciudad que combinará educación, tecnología, servicios y viviendas en pleno Núñez.

Fuentes allegadas a la operación comentaron que tres inscriptos participaron de la puja, y en total se subió el precio 40 veces hasta llegar al ganador. El valor de partida era de US$21.321.349,91, cifra que creció más de US$3 millones y alcanzó finalmente los US$24.550.000.

El comprador sería Banco Entre Ríos, según señalaron, pero todavía no hay información sobre qué podrían desarrollar en el Parque. De ser así, sería el segundo banco en adquirir una parcela en el proyecto porteño, después del Banco Industrial. El terreno está autorizado para hospedar un proyecto inmobiliario, por lo que la entidad podría construir un emprendimiento de usos mixtos con oficinas o residencias.

Se trata del lote G3, de casi 2000 metros cuadrados, que se remató este lunes 2 de octubre a las 11:30hs. En concreto, se vendieron dos parcelas en un solo bloque. La 3A de 932,07 m² y la 3B de 933,38 m², por lo que combinadas suman un total de 1865,45 metros cuadrados donde se podrán desarrollar proyectos inmobiliarios.

Los planes originales planteaban la posibilidad de subdividir el terreno para ampliar la oferta de tierras y de proyectos en el parque, pero la decisión final fue dividirlo y venderlo unificado en una única subasta.

Los próximos pasos

Todos los ojos quedan puestos en la última parcela disponible. Se trata de la parcela P2, un terreno de 1367,35 metros cuadrados que se subastará el miércoles 11 de octubre. El radio pasillo dice que son varios los inversores interesados en comprar el terreno, ya que será la última oportunidad para asegurarse un lugar en el barrio que promete altas rentabilidades con foco en alquileres temporarios.

Quienes se decidan por participar de la puja, deben saber que el precio base del último lote es de U$S11.827.520 y que deberán dejar un depósito en garantía de antemano de US$354.825,60. La subasta se realizará a través de la página web del Banco Ciudad, entidad encargada de llevar a cabo los remates.

Cómo será el Parque de Innovación

La mini ciudad proyectada en Núñez, que atrajo la atención de desarrolladores y arquitectos internacionales apunta a convertirse en un Silicon Valley porteño. Inspirado en parques científicos-tecnológicos que existen en el mundo, las autoridades del proyecto calculan que pasearán por sus calles alrededor de 30.000 personas y estiman que la actividad económica rondará los US$1000 millones anuales.

El Parque ocupa 12 hectáreas de espacio donde antes funcionaba el Tiro Federal, de las cuales el 60% son para espacio público como calles, plazas y espacios verdes. El proyecto se dividió en 32 parcelas en las que se integrarán universidades, centros médicos, laboratorios, oficinas, locales comerciales y viviendas.

Por lo pronto, los espacios públicos ya fueron inaugurados, ya se aprobaron 360.000 m² para construir. De los 60.000 metros cuadrados comercializables, el proyecto ya lleva más del 80% de la superficie vendida. Por la venta de tierras que comenzó en 2018, el Gobierno porteño ya recaudó más de US$250 millones y las autoridades del parque afirman que ya hay proyectos en marcha.